10 фото

Апартаменти в комплексі EIGHTH SENSE у Pandawa — 70 м² з 2 спальнями

2 BR70 м²Поверх: 4Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$209,000
$100 / m²
Ціну оновлено 8 липня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
2 BR
Площа
70 м²
Поверх
4
Дозволи
PBG
Leasehold
30 років
Район
Pandawa
До аеропорту
11 km

Опис

Апартаменти EIGHTH SENSE розташовані в районі Pandawa на Балі та пропонують сучасний простір площею 70 кв.м із двома спальнями. Комплекс вирізняється продуманою архітектурою та приватністю, що особливо цінується серед орендарів і власників у цьому сегменті. Район Pandawa відомий розвиненою інфраструктурою, близькістю до пляжів і стабільним попитом на оренду, що робить локацію привабливою для довгострокового проживання та інвестицій. Вартість апартаментів становить 209 000 доларів, передбачено термін володіння 30 років. Такий формат власності забезпечує прозорість угоди та довгостроковий захист інтересів покупця. У комплексі створені умови для комфортного проживання, а також для здачі в оренду, що дає змогу отримувати стабільний дохід завдяки популярності району серед туристів і експатів. EIGHTH SENSE — це вибір для тих, хто розглядає Балі як місце для життя, інвестицій або отримання доходу від оренди. Сучасні рішення, затребувана локація та продумана концепція комплексу формують високий рівень довіри до об’єкта та його перспектив на ринку нерухомості острова.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт31 хв
Чангу62–65 хв
Убуд93–108 хв
Улувату32 хв
Санур51 хв
Висота над морем89 м

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 14 визначних місць · 10 готелів · 9 ресторанів · 9 кафе · 9 спа-салонів · 7 барів · 28% закладів навколо працюють на іноземців

PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5260 м
готель
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.6470 м
пляж
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.6530 м
визначне місце
rusterfish bich klab
rusterfish bich klab
4.5680 м
бар
plyazh pandava
plyazh pandava
4.6680 м
пляж
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7930 м
кафе
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.61.1 км
визначне місце
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.71.1 км
готель

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Pandawa

Пандава — район зі збалансованою пропозицією і доступним входом в апартаменти: тут є і компактні інвестиційні формати, і віли середнього сегмента.

У Пандаві в продажу 26 віл, 42 апартаменти та 21 житловий комплекс. Пропозиції достатньо для вибору, але ринок не виглядає перегрітим. Район особливо вирізняється апартаментами до $150k — медіанна ціна $137,000, медіана $3,536 за м².

Апартаменти до $150kКомпактний інвестиційний форматНевелика віла під орендуСередній бюджет
Усі апартаменти в Pandawa
80of 100

Demand in the area

Stronger than 80% of rentals nearby

12 rentals of the same type in Унгасан — Меласти

The property stands out for its panoramic glazing and nature view: among nearby listings, the first appears in only a quarter of cases, and the second does not appear at all; both features support the rate. The weak point is that there is no pool, while a third of neighboring properties have one. With the segment’s average occupancy at 80%, the property is expected to be slightly below that level.

Rate vs neighbours
×1.05
~45 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 56 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли2 на Booking
Заповнюваність
88.7%
≈ 324 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

EIGHTH SENSE
Житловий комплекс
EIGHTH SENSE
PandawaАпартаменты, Виллыздача 202773 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
IJI Group
Забудовник
IJI Group
  • 2 международные награды
  • 3 членства в международных бизнес клубах
  • 3 года на Бали
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Anna
Anna
Менеджер IJI Group
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
8 оголошень у Pandawa · 2 BR
Медіанна оренда
$2,133 / міс
Діапазон
$1,750$3,660
Валова дохідність
~12.2%
$25,600 на рік від ціни вілли $209,000

Інші апартаменти в Pandawa

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Апартаменти в комплексі EIGHTH SENSE у Pandawa — 70 м² з 2 спальнями?+

Поточна ціна пропозиції — 209 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Апартаменти в комплексі EIGHTH SENSE у Pandawa — 70 м² з 2 спальнями?+

Об’єкт розташований у Pandawa, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 30 років. Уточніть умови продовження у забудовника.