7 фото

Claro De Luno Villa

Вілли · Uluwatu, Балі · здача 2025 · 1 юнітів
95%
Under construction · орієнтовно ~95%
Юніти від $1,620,000

Ключові факти

Тип юніта
Вілли
Здача
2025
Leasehold
25 років
Юніти
1
Район
Uluwatu
До аеропорту
10 km

Про Claro De Luno Villa

Claro De Luno Villa — це сучасний житловий проєкт на Балі, створений девелопером DM Projects в одному з найпрестижніших районів острова — Uluwatu. Ця частина Bukit відома атмосферою усамітнення, близькістю до найкращих пляжів і розвиненою інфраструктурою. Тут гармонійно поєднуються природна краса, спокій і зручність міського життя: поруч є школи, магазини, парки, а також забезпечена цілодобова безпека. Uluwatu давно приваблює тих, хто цінує комфорт, приватність і високий рівень життя на Балі. У проєкті Claro De Luno Villa представлений єдиний ексклюзивний об’єкт — простора вілла комфорт-класу. Це ідеальний варіант для тих, хто шукає приватність та індивідуальність. Формат володіння — leasehold, що дає змогу вигідно інвестувати в нерухомість на Балі з прозорими юридичними умовами. Завершення проєкту заплановане на 2025 рік, що дає можливість придбати нову віллу в одному з найбільш затребуваних районів острова. Такий формат особливо популярний серед іноземних покупців, які хочуть купити нерухомість на Балі для власного проживання або здачі в оренду. Claro De Luno Villa — це не просто новобудова на Балі, а проєкт із високим інвестиційним потенціалом. Район Uluwatu стабільно зростає в ціні завдяки попиту на оренду та купівлю нерухомості серед експатів і туристів. Тут активно розвивається інфраструктура: відкриваються нові ресторани, фітнес-центри, міжнародні школи, що робить локацію привабливою для сімей з дітьми та інвесторів. Просторі планування, панорамні краєвиди та сучасна архітектура вілли створюють ідеальні умови для життя, відпочинку або отримання стабільного доходу від оренди. Вілли на Балі в таких локаціях завжди мають попит, що гарантує ліквідність і зростання вартості об’єкта. Ознайомитися з усіма деталями проєкту Claro De Luno Villa зручно на Balinsky.info. На сайті представлені актуальні фото, детальні планування, інформація про терміни здачі та умови купівлі. Тут можна дізнатися ціни, отримати консультацію експерта з нерухомості на Балі та підібрати оптимальне рішення для інвестицій або переїзду. Balinsky.info — це професійний підхід, прозорість угоди та підтримка на всіх етапах купівлі. Якщо ви розглядаєте новобудови Балі або хочете купити віллу на Балі для життя чи інвестицій, Claro De Luno Villa — гідний варіант, який варто розглянути вже сьогодні.

Доступні юніти

1 опублікованих вілл у Claro De Luno Villa

Розташування

Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali

Як дістатися

Аеропорт46 хв
Чангу75–80 хв
Убуд111–126 хв
Улувату15 хв
Санур67–71 хв
Висота над морем56 м
До пляжу:Лабуан Сайт Бич· 0.71 км

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре
малобагато

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Відкрити в Google Maps

Що навколо

У 3 км: 87 готелів · 72 ресторани · 58 спа-салонів · 50 барів · 44 кафе · 17 спортзалів · 58% закладів навколо працюють на іноземців

Padang Padang Surf Camp
Padang Padang Surf Camp
4.6470 м
готель
Esthetic Salon & Beauty Care Uluwatu
Esthetic Salon & Beauty Care Uluwatu
4.6490 м
спа-салон
PinkCoco Uluwatu - Constant Surprises & for Cool Adults Only
PinkCoco Uluwatu - Constant Surprises & for Cool Adults Only
4.6550 м
готель
KALA Uluwatu - Greek Inspired Grill
KALA Uluwatu - Greek Inspired Grill
4.7560 м
ресторан
Milk & Madu Uluwatu
Milk & Madu Uluwatu
4.7560 м
бар
Nomads Haus Spa, Uluwatu - Padang
Nomads Haus Spa, Uluwatu - Padang
4.8570 м
спа-салон · для іноземців
La Kantina
La Kantina
4.7570 м
бар
Al Bacio Uluwatu
Al Bacio Uluwatu
4.7570 м
ресторан

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Uluwatu

Півострів Букіт — преміальні види на океан і найвища дохідність на Балі.

Улувату і весь Букіт (включно з Пандавою, Унгасаном, Біндіном) — преміальний напрям для покупців-інвесторів. Віли з прямим видом на океан біля скель мають найвищий ADR на острові: $250-450 за ніч за 2–3 спальні. Заповнюваність при керованій оренді через Airbnb Luxe і Plum Guide — 70–85%.

Преміальна орендаТуристи на довгий термінСерф-спільнотаВид на океан
Усі комплекси в Uluwatu

Інвест-сигнали

Дохідність оренди
~2.9% річних
До пляжу
Пляж поруч
12 хв пішки
Попит району
на рівні району
94%
Термін здачі
Ключі у 2025
Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 222 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли9 на Booking
Заповнюваність
93.5%
≈ 341 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$140
Дохід з номера за ніч
$131
Прогноз доходу за рік
$47,654

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Забудовник

DM Projects
Збудовано
DM Projects
3.7Надійність Balinsky · 1 зданих
Забудовник

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Jaroslav
Jaroslav
Менеджер DM Projects
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Інші проєкти в Uluwatu

Схоже

Часті запитання

Де розташований Claro De Luno Villa?+

Житловий комплекс Claro De Luno Villa розташований у Uluwatu, Балі, Індонезія.

Який термін leasehold у Claro De Luno Villa?+

Базовий leasehold — 25 років. Уточніть у забудовника умови продовження.

Чи може іноземець купити юніт у Claro De Luno Villa?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.

Які документи має мати комплекс?+

Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».