Вілла Claro De Luno в Uluwatu — 312 м² з басейном і 4 спальнями
- Документи та due diligence
- Майстер-план і планування
- Прямий контакт забудовника
Характеристики
Опис
Yield projection for this property
Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.
- Investor:
- see the payback horizon and whether the price per m² is fair
- To live in:
- see what the property can earn while you are away
- Agent:
- ready figures for the client — no manual spreadsheet work
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Як дістатися
Сонце і погода
Що навколо
У 3 км: 87 готелів · 72 ресторани · 58 спа-салонів · 50 барів · 44 кафе · 17 спортзалів · 58% закладів навколо працюють на іноземців
Що поруч
What is nearby
Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.
- Investor:
- the surroundings drive occupancy more than the finish does
- To live in:
- see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
- Agent:
- location arguments the client can verify on the map
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Півострів Букіт — преміальні види на океан і найвища дохідність на Балі.
Улувату і весь Букіт (включно з Пандавою, Унгасаном, Біндіном) — преміальний напрям для покупців-інвесторів. Віли з прямим видом на океан біля скель мають найвищий ADR на острові: $250-450 за ніч за 2–3 спальні. Заповнюваність при керованій оренді через Airbnb Luxe і Plum Guide — 70–85%.
Demand in the area
Stronger than 66% of rentals nearby
25 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг
In its segment, this property looks stronger than many nearby listings: it has a bathtub and panoramic glazing, and these features are found in 30% and 60% of nearby properties and are associated with a 6.2% and 4.8% higher rate. A weak point is the lack of a partial ocean view, which 36% of nearby properties have and which is associated with a 6.1% higher rate; at the same time, the segment itself is very active, with average occupancy at 92.6% and only 4% of properties sitting below 70% occupancy.
A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
- 13 міжнародних нагород
- 3 членства в міжнародних дизайнерських асоціаціях
- 8 років на Балі
Контакти забудовника
Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.
Що здається поруч на місяць
Усі оголошення в цьому районі
Інші вілли в Uluwatu
Вілла Anta MediSpa Villas Resort в Uluwatu
Вілла Surfside Bali в Uluwatu - 178 м², 2 спальні
1-Bedroom Villa in Uluwatu, Bali — Base
Вілла Surfside Bali в Uluwatu - 178 м², 2 спальні
Схоже
Часті запитання
Скільки коштує Вілла Claro De Luno в Uluwatu — 312 м² з басейном і 4 спальнями?+
Поточна ціна пропозиції — 1 620 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.
Де розташований Вілла Claro De Luno в Uluwatu — 312 м² з басейном і 4 спальнями?+
Об’єкт розташований у Uluwatu, Балі. Точні координати на карті вище.
Чи може іноземець купити віллу на Балі?+
Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.
Який термін leasehold?+
Базовий термін — 25 років. Уточніть умови продовження у забудовника.
Яка ділянка йде разом з віллою?+
660 м² приватної ділянки разом з віллою.