6 фото

BALIWOOD I

Вілли · Pererenan, Балі · здача 2024 · 7 юнітів
100%
Completed · орієнтовно ~100%
Юніти від $850,000

Ключові факти

Тип юніта
Вілли
Здача
2024
Дозволи
PBG
Leasehold
30 років
Юніти
7
Район
Pererenan
До аеропорту
12 km

Про BALIWOOD I

Житловий комплекс BALIWOOD I — це сучасний проєкт від надійного забудовника BREIG, розташований в одному з найбільш затребуваних районів Балі — Pererenan, Canggu. Це місце давно стало синонімом комфортного життя на острові: тут поєднуються близькість до океану, розвинена інфраструктура та атмосфера усамітнення. Pererenan приваблює як експатів, так і інвесторів завдяки спокійному ритму, великій кількості кафе, ресторанів, міжнародних шкіл і зручному доступу до пляжів. BALIWOOD I вигідно вирізняється серед новобудов Балі своїм розташуванням: до пляжу можна дійти пішки, а всі необхідні об’єкти для життя та відпочинку розташовані поруч. У житловому комплексі BALIWOOD I представлені сучасні вілли комфорт-класу — лише 7 ексклюзивних юнітів, що забезпечує приватність і спокій для кожного резидента. Формат володіння — leasehold, що є стандартом для більшості об’єктів нерухомості на Балі та дає змогу вигідно інвестувати в ринок, що зростає. Введення комплексу в експлуатацію заплановане на 2024 рік, що робить BALIWOOD I чудовим варіантом для тих, хто шукає новобудову зі швидким терміном готовності. Просторі планування, панорамні вікна та стильна архітектура підкреслюють сучасний підхід до будівництва й створюють відчуття затишку та свободи. BALIWOOD I — це не просто житло на Балі, а інвестиція в якість життя та перспективу зростання капіталу. Pererenan продовжує активно розвиватися, попит на оренду й купівлю нерухомості тут стабільно високий. Район популярний серед сімей, цифрових кочівників і туристів, що забезпечує високий потенціал дохідності від здачі вілл в оренду. Розвинена інфраструктура, цілодобова охорона, близькість до найкращих шкіл і магазинів роблять BALIWOOD I привабливим вибором для постійного проживання, відпочинку або отримання пасивного доходу. Обираючи BALIWOOD I через Balinsky, ви отримуєте доступ до актуальних цін, детальних планувань і професійної консультації з усіх питань купівлі нерухомості на Балі. На сайті представлені реальні фото комплексу, інформація про терміни здачі та умови придбання. Експерти Balinsky допоможуть підібрати оптимальний варіант, розкажуть про перспективи району та особливості володіння нерухомістю на острові. Відкрийте для себе переваги життя в BALIWOOD I і зробіть перший крок до власного дому на Балі вже сьогодні.

Доступні юніти

2 опублікованих вілл у BALIWOOD I

Розташування

Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali

Як дістатися

Аеропорт53–60 хв
Чангу23 хв
Убуд64–69 хв
Улувату89–107 хв
Санур59–66 хв
Висота над морем10 м
До пляжу:Пантай Мунгг· 0.37 км

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре
малобагато

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Відкрити в Google Maps

Що навколо

У 3 км: 162 ресторани · 127 барів · 118 кафе · 116 спа-салонів · 112 готелів · 35 спортзалів · 39% закладів навколо працюють на іноземців

Lyma Beach
Lyma Beach
4.7230 м
ресторан
pantay mungg
pantay mungg
4.5370 м
пляж
ELISSE Chinese Comfort Food — Seseh
ELISSE Chinese Comfort Food — Seseh
4.9370 м
ресторан
The Big Meat - Steakhouse & Butchery
The Big Meat - Steakhouse & Butchery
4.8370 м
бар
7AM Bakers | 7PM Diners Pererenan
7AM Bakers | 7PM Diners Pererenan
4.5380 м
кафе
Barō
Barō
4.8380 м
кафе
OPTIMIST BALI
OPTIMIST BALI
4.9380 м
бар
ARTE Italian Restaurant
ARTE Italian Restaurant
4.5380 м
бар

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Pererenan

Тихіший сусід Чангу: ті самі хвилі й біч-клуби та багато нової забудови.

Переренан — наступний трендовий район після Чангу, за 15 хвилин від Берави. Менше шуму, менше заторів, ті самі хвилі й біч-клуби.

Інвестори за співвідношенням ціна/дохідГоризонт 5+ роківХвилі + спокій
Усі комплекси в Pererenan

Інвест-сигнали

Дохідність оренди
~12.9% річних
До пляжу
Пішки до пляжу
6 хв пішки
Попит району
на рівні району
98%
Термін здачі
Готовий — дохід одразу
Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 266 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли5 на Booking
Заповнюваність
97.6%
≈ 356 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$314
Дохід з номера за ніч
$307
Прогноз доходу за рік
$111,879
Апартаменти1 на Booking
Заповнюваність
100.0%
≈ 365 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Забудовник

BREIG
Збудовано
BREIG
5.0Надійність Balinsky · 14 зданих
Забудовник

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Serge
Serge
Менеджер BREIG
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Інші проєкти в Pererenan

Схоже

Часті запитання

Де розташований BALIWOOD I?+

Житловий комплекс BALIWOOD I розташований у Pererenan, Балі, Індонезія.

Який термін leasehold у BALIWOOD I?+

Базовий leasehold — 30 років. Уточніть у забудовника умови продовження.

Чи може іноземець купити юніт у BALIWOOD I?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.

Які документи має мати комплекс?+

Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».