10 фото
Вілли · Pererenan

Вілла BALIWOOD II в Pererenan — 332 м² з басейном і 4 спальнями

4 BR332 м² будинокPererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$850,000
$2,560 / m²
Ціну оновлено 24 вересня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
4 BR
Будинок
332 м²
Здача
Зданий
Дозволи
PBG
Leasehold
26 років
Район
Pererenan
До аеропорту
12 km
Стиль інтер’єру
Сучасний мінімалізм

Опис

Вілла BALIWOOD II розташована в престижному районі Pererenan на Балі та має площу 332 кв.м. Просторе планування включає чотири спальні, що дозволяє комфортно розмістити велику родину або гостей, забезпечуючи приватність і зручність для кожного. Сучасна архітектура та продумані деталі підкреслюють статус об’єкта, а використання якісних матеріалів відповідає очікуванням вимогливих покупців. Вартість вілли становить 775,000 доларів, термін володіння — 26 років. Такий формат підходить для довгострокового проживання, а також для інвестицій з метою здачі в оренду. Район Pererenan відомий розвиненою інфраструктурою, близькістю до пляжів і популярними ресторанами, що робить об’єкт привабливим для орендарів і власників, які цінують баланс між динамікою та усамітненням. BALIWOOD II — вибір для тих, хто розглядає нерухомість на Балі як інструмент збереження та примноження капіталу. Вілла відповідає високим вимогам до якості життя, а локація забезпечує стабільний попит на оренду та перспективу зростання вартості.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт54–61 хв
Чангу24 хв
Убуд64–70 хв
Улувату89–107 хв
Санур60–66 хв
Висота над морем10 м

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 161 ресторан · 127 барів · 119 кафе · 117 спа-салонів · 114 готелів · 35 спортзалів · 40% закладів навколо працюють на іноземців

Lyma Beach
Lyma Beach
4.7180 м
ресторан
The Big Meat - Steakhouse & Butchery
The Big Meat - Steakhouse & Butchery
4.8320 м
бар
Kilo Kitchen Bali - Pererenan
Kilo Kitchen Bali - Pererenan
4.8320 м
ресторан
7AM Bakers | 7PM Diners Pererenan
7AM Bakers | 7PM Diners Pererenan
4.5320 м
кафе
OPTIMIST BALI
OPTIMIST BALI
4.9320 м
бар
Barō
Barō
4.8320 м
кафе
Shore Amora Canggu
Shore Amora Canggu
4.7330 м
готель
ARTE Italian Restaurant
ARTE Italian Restaurant
4.5330 м
бар

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Pererenan

Тихіший сусід Чангу: ті самі хвилі й біч-клуби та багато нової забудови.

Переренан — наступний трендовий район після Чангу, за 15 хвилин від Берави. Менше шуму, менше заторів, ті самі хвилі й біч-клуби.

Інвестори за співвідношенням ціна/дохідГоризонт 5+ роківХвилі + спокій
Усі вілли в Pererenan
77of 100

Demand in the area

Stronger than 77% of rentals nearby

37 rentals of the same type and size in Переренан

The property looks stronger than many comparable villas in Pererenan: in this segment, panoramic glazing is found in 59% of nearby listings and is associated with a 4.8% rate premium, while a bathtub appears in 52% and adds another 4.2%. Against the segment’s average occupancy of 89.2%, the expectation for this property is also higher.

Rate vs neighbours
×1.33
~563 $/night
Segment occupancy
89%
Sitting idle
11%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 273 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли5 на Booking
Заповнюваність
97.6%
≈ 356 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$314
Дохід з номера за ніч
$307
Прогноз доходу за рік
$111,879
Апартаменти1 на Booking
Заповнюваність
100.0%
≈ 365 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

BALIWOOD II
Житловий комплекс
BALIWOOD II
PererenanВіллиЗданий4 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
BREIG
Забудовник
BREIG
  • Понад 9 років досвіду роботи на ринку Балі
  • 450+ об’єктів у портфелі
  • Досвід роботи у В’єтнамі (автомобільний завод Vinfast)
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Serge
Serge
Менеджер BREIG
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Інші вілли в Pererenan

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Вілла BALIWOOD II в Pererenan — 332 м² з басейном і 4 спальнями?+

Поточна ціна пропозиції — 850 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Вілла BALIWOOD II в Pererenan — 332 м² з басейном і 4 спальнями?+

Об’єкт розташований у Pererenan, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 26 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

Площа ділянки за запитом — показана в картці вище, якщо доступна.