10 фото
Вілли · Pererenan

Вілла BALIWOOD I в Pererenan — 350 м² з басейном і 4 спальнями

4 BR350 м² будинокPererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$890,000
$2,543 / m²
Ціну оновлено 24 вересня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
4 BR
Будинок
350 м²
Здача
Зданий
Дозволи
PBG
Leasehold
30 років
Район
Pererenan
До аеропорту
12 km
Стиль інтер’єру
Сучасний мінімалізм

Опис

Вілла BALIWOOD I розташована в престижному районі Pererenan на Балі, де поєднуються приватність і розвинена інфраструктура. Простора площа 350 кв.м дозволяє створити комфортний простір для життя або відпочинку, а чотири спальні забезпечують зручність для родини чи гостей. Сучасна архітектура та продумані планувальні рішення підкреслюють статус об’єкта і відповідають очікуванням вибагливих покупців. Вартість вілли становить 890 000 доларів, що відображає високий рівень виконання та привабливість локації. Термін володіння — 30 років, що робить об’єкт цікавим для довгострокових інвестицій і стабільної оренди. Pererenan відомий своїм спокоєм, близькістю до пляжів і популярними ресторанами, що сприяє постійному попиту на житло в цьому районі. BALIWOOD I підійде тим, хто розглядає купівлю нерухомості на Балі з метою інвестування, здачі в оренду або власного проживання. Район вирізняється гармонійним поєднанням усамітнення та доступу до основних міських зручностей, що забезпечує стабільну ліквідність і привабливість об’єкта на ринку.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт53–60 хв
Чангу23 хв
Убуд64–69 хв
Улувату89–107 хв
Санур59–66 хв
Висота над морем10 м

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 162 ресторани · 127 барів · 118 кафе · 116 спа-салонів · 112 готелів · 35 спортзалів · 39% закладів навколо працюють на іноземців

Lyma Beach
Lyma Beach
4.7230 м
ресторан
pantay mungg
pantay mungg
4.5370 м
пляж
ELISSE Chinese Comfort Food — Seseh
ELISSE Chinese Comfort Food — Seseh
4.9370 м
ресторан
The Big Meat - Steakhouse & Butchery
The Big Meat - Steakhouse & Butchery
4.8370 м
бар
7AM Bakers | 7PM Diners Pererenan
7AM Bakers | 7PM Diners Pererenan
4.5380 м
кафе
Barō
Barō
4.8380 м
кафе
OPTIMIST BALI
OPTIMIST BALI
4.9380 м
бар
ARTE Italian Restaurant
ARTE Italian Restaurant
4.5380 м
бар

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Pererenan

Тихіший сусід Чангу: ті самі хвилі й біч-клуби та багато нової забудови.

Переренан — наступний трендовий район після Чангу, за 15 хвилин від Берави. Менше шуму, менше заторів, ті самі хвилі й біч-клуби.

Інвестори за співвідношенням ціна/дохідГоризонт 5+ роківХвилі + спокій
Усі вілли в Pererenan
75of 100

Demand in the area

Stronger than 75% of rentals nearby

37 rentals of the same type and size in Переренан

This villa is supported by features that in this segment are associated with a higher nightly rate: panoramic glazing is found in 59% of nearby listings and adds +4.8% to the rate, while a bathtub appears in 52% and adds +4.2%. In the Pererenan 4-bedroom villa segment, the median is $423/night with an average occupancy of 89.2%, and this property’s expected occupancy is slightly higher at 91%.

Rate vs neighbours
×1.32
~557 $/night
Segment occupancy
89%
Sitting idle
11%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 266 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли5 на Booking
Заповнюваність
97.6%
≈ 356 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$314
Дохід з номера за ніч
$307
Прогноз доходу за рік
$111,879
Апартаменти1 на Booking
Заповнюваність
100.0%
≈ 365 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

BALIWOOD I
Житловий комплекс
BALIWOOD I
PererenanВіллиЗданий7 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
BREIG
Забудовник
BREIG
  • Понад 9 років досвіду роботи на ринку Балі
  • 450+ об’єктів у портфелі
  • Досвід роботи у В’єтнамі (автомобільний завод Vinfast)
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Serge
Serge
Менеджер BREIG
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Інші вілли в Pererenan

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Вілла BALIWOOD I в Pererenan — 350 м² з басейном і 4 спальнями?+

Поточна ціна пропозиції — 890 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Вілла BALIWOOD I в Pererenan — 350 м² з басейном і 4 спальнями?+

Об’єкт розташований у Pererenan, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 30 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

Площа ділянки за запитом — показана в картці вище, якщо доступна.