5 фото

Жилые комплексы · Тумбак-Баю

Villa in Tumbak Bayuh

Name: Villa in Tumbak Bayuh
Brand: Bali Bliss Properties
Availability: InStock

Таунхаусы · Тумбак-Баю, Бали · сдан · 5 юнитов

100%

Построен · оценка ~100%

Юниты от $180,000

Сторис для агента

Ключевые факты

Тип юнитов

Таунхаусы

Срок сдачи

Сдан

Лизхолд

29 лет

Юнитов

Район

Тумбак-Баю

До аэропорта

14 км

О комплексе Villa in Tumbak Bayuh

Villa in Tumbak Bayuh — это премиальный жилой комплекс от Bali Bliss Properties в районе Tumbak Bayuh. Проект уже построен, сдача заявлена в 2024 году. В комплексе всего 5 юнитов, формат — таунхаусы, статус владения — leasehold на 29 лет. Объект может быть интересен тем, кто рассматривает компактный новый комплекс в Tumbak Bayuh для личного проживания или как инвестиционную покупку. Из важных моментов: это не freehold, а leasehold, и срок аренды ограничен 29 годами; заявленная доходность указана на уровне около 3%, без дополнительных подтверждающих деталей.

Доступные юниты

1 опубликованная вилла в Villa in Tumbak Bayuh

Вилла Villa in Tumbak Bayuh в Tumbak Bayuh - 75 м², 2 спальни

$180,000

2 BRДом: 75 м²Земля: 100 м²Tumbak Bayuh

Как читать данные об объекте

Эти данные мы собираем сами — из Google Maps, Booking и официальных карт зонирования Бали — и обновляем каждый день. Идите по порядку: каждый раздел опирается на предыдущий.

1Место56 мин до аэропортаЧто вокруг, дорога, погода
2Аренда рядом$211 за ночь у соседейПочём сдают соседи и есть ли спрос
3УчастокПосуточная аренда под вопросомЧто разрешено на этой земле

1Место

Что вокруг, сколько ехать до аэропорта и пляжей, какая погода. Отсюда видно, будут ли туда ехать гости.

Расположение

Tumbak Bayuh, Mengwi, Badung Regency, Bali

Как добраться

Аэропорт50–56 мин

Чангу20 мин

Убуд57–62 мин

Улувату86–103 мин

Санур56–63 мин

Высота над морем47 м

До пляжа:Пантай Мунгг· 4.04 км

Район и берег

Как застраивался район

7 159 зданий в радиусе 1 км · +69% с 2016 года

10,6% земли под крышами

В 2016–2023 годах строились быстрее, чем вокруг 72% объектов на Бали

Google Open Buildings по снимкам Sentinel‑2 (Copernicus), каждое здание с точностью до 4 м. Последние данные — 2023 год.

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:хороший

Роза ветров

Esri, Maxar

Чаще всего дует с юго-востока — 28% времени

Средний ветер: 3,5 м/с · слабый бриз

Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Показывает, откуда дует ветер.

Бали к 2050 году

+1…1,4 °C теплее в среднем

+18…24% больше работы кондиционеру

Дожди: модели расходятся, уверенного изменения нет

Прогноз 27 климатических моделей CMIP6 (Copernicus), умеренный и высокий сценарий выбросов. Одна оценка на весь остров.

Открыть на Google Maps

Что вокруг

В 3 км: 68 ресторанов · 53 кафе · 51 спа-салон · 41 отель · 32 бара · 23 спортзала · 35% заведений вокруг работают на иностранцев

RingDjinar Coffee & Resto
4.81.1 км
ресторан

Grün Canggu Garden - Treehouse Boutique
4.91.1 км
отель

Long Play Cafe - Pererenan
4.61.3 км
бар

Motion Cafe Pererenan | Healthy Foods & Meal Plans
4.61.4 км
кафе

Health Fuel Warung | PT Resiliency Fitness Bali
4.61.4 км
ресторан

Что рядом

Популярные места поблизости — данные Google Maps

Пантай Мунгг
4.0 км
4.5· 678
Munggu, Бадунг
На карте
Пантай Переренан
4.1 км
4.5· 920
Jl. Pantai Pererenan, Pererenan, Kabupaten Badung
На карте
Mejan Stone Beach
4.1 км
4.5· 135
Чангу, Бадунг
На карте
Pantai Selasih
4.1 км
3.9· 7
Cemagi, Бадунг
На карте
Мунгг Бич
4.1 км
4.5· 126
Sea
На карте
Pantai Munduk Catu
4.3 км
4.4· 54
Gg. Bintang Laut, Sesetan, Kota Denpasar
На карте
Пляж Бату болонг
4.4 км
4.5· 7 970
Jl. Pantai Batu Bolong, Canggu, Kabupaten Badung
На карте
Canggu Beach
4.5 км
4.4· 1 250
Чангу, Бадунг
На карте
Нелаян Бич
4.6 км
4.5· 504
Jl. Nelayan No.31, Canggu, Kabupaten Badung
На карте
Berawa Beach
4.8 км
4.5· 3 137
Jl. Pemelisan Agung, Tibubeneng, Kabupaten Badung
На карте
Pantai Nyanyi
5.0 км
4.4· 960
Beraban, Табанан
На карте
Morabito Art Villa Beach
5.4 км
4.1· 68
Tibubeneng, Бадунг
На карте

2Аренда рядом

Почём сдают похожие объекты по соседству и насколько этот сильнее или слабее их. Это основа для расчёта дохода.

Инвест-сигналы

Доходность аренды

~37.0% годовых

До пляжа

Вглубь острова

Пантай Мунгг

Срок сдачи

Готов — доход сразу

Почём сдают соседи

По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 80 объектов в радиусе 1 км

Виллы55 на Booking

Средняя цена за ночь

$211

Сценарий: выручка за год при 65%

$50,100

при 55–75%: $42,400–$57,800

Апартаменты1 на Booking

Средняя цена за ночь

мало данных

Сценарий: выручка за год при 65%

—

Источник: estatemarket.io

3Участок

Что разрешено строить на этой земле и можно ли легально сдавать посуточно — по официальной карте зон.

Юридическая проверка

Что мы проверили по документам объекта

Что в порядке

Вопросы и что запросить

Застройщик

Проект реализует

Bali Bliss Properties

Сдано проектов: 2 · строится: 3

Застройщик

Контакты застройщика

Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.

Анастасия

Менеджер Bali Bliss Properties

5.0Русский, Английский

Рабочее время Бали, UTC+8

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит объект?+

Цена в предоставленных данных не указана.

Какие здесь юниты и сколько их всего?+

В комплексе 5 юнитов, формат — таунхаусы.

Какой статус владения у объекта?+

Leasehold на 29 лет.

Где находится комплекс?+

Объект расположен в районе Tumbak Bayuh на Бали.

Подходит ли объект для аренды или проживания?+

Может рассматриваться и для личного проживания, и как инвестиционная покупка, но детали по аренде не раскрыты.