Таунхаус в комплексе Villa in Tumbak Bayuh — 75 м², 2 спальни, район Tumbak Bayuh
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Как читать данные об объекте
Эти данные мы собираем сами — из Google Maps, Booking и официальных карт зонирования Бали — и обновляем каждый день. Идите по порядку: каждый раздел опирается на предыдущий.
Что вокруг, сколько ехать до аэропорта и пляжей, какая погода. Отсюда видно, будут ли туда ехать гости.
Как добраться
Район и берег
Как застраивался район
7 159 зданий в радиусе 1 км · +69% с 2016 года
10,6% земли под крышами
В 2016–2023 годах строились быстрее, чем вокруг 72% объектов на Бали
Google Open Buildings по снимкам Sentinel‑2 (Copernicus), каждое здание с точностью до 4 м. Последние данные — 2023 год.
Солнце и погода
Роза ветров
Чаще всего дует с юго-востока — 28% времени
Средний ветер: 3,5 м/с · слабый бриз
Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Показывает, откуда дует ветер.
Бали к 2050 году
+1…1,4 °C теплее в среднем
+18…24% больше работы кондиционеру
Дожди: модели расходятся, уверенного изменения нет
Прогноз 27 климатических моделей CMIP6 (Copernicus), умеренный и высокий сценарий выбросов. Одна оценка на весь остров.
Что вокруг
В 3 км: 68 ресторанов · 53 кафе · 51 спа-салон · 41 отель · 32 бара · 23 спортзала · 35% заведений вокруг работают на иностранцев








Что рядом
Почём сдают похожие объекты по соседству и насколько этот сильнее или слабее их. Это основа для расчёта дохода.
Востребованность в районе
Сильнее 67% объектов, которые сдаются рядом
180 объектов того же типа и размера в зоне «Падонан — Тумбак-Баю»
У объекта есть панорамное остекление и вид на природу — у соседей такие признаки встречаются реже: в 44% и 12% случаев, а со ставкой они связаны положительно. Слабая сторона — комнаты не просторные: у 32% соседей это преимущество есть, и оно связано с более высокой ставкой.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Калькулятор: берёт ставку соседей из раздела «Аренда рядом» и считает, сколько останется владельцу после всех расходов и налога. Ползунки можно двигать.
Что разрешено строить на этой земле и можно ли легально сдавать посуточно — по официальной карте зон.

- награда от агентства недвижимости Avo Еstate в номинации «Подтвержденная доходность»
Контакты застройщика
Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.

Видео: Villa in Tumbak Bayuh
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит этот объект?+
Цена — $180,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь виллы — 75 м², участок — 100 м², 2 спальни.
Какой статус у объекта и когда он сдан?+
Статус — построен, сдача указана как 2024 год.
Какой формат владения?+
Leasehold на 29 лет, до 2052-11-23.
Подходит ли объект для жизни или аренды?+
Да, назначение земли указано как подходящее для проживания и долгосрочной аренды.

