VIBE HOTEL
Ключевые факты
О комплексе VIBE HOTEL
Доступные юниты
Апартаменты VIBE HOTEL в Nusa Dua - 18 м², 1 спальни
Апартаменты VIBE HOTEL в Nusa Dua - 21 м², 1 спальни
Апартаменты VIBE HOTEL в Nusa Dua - 31 м², 1 спальни
Как читать данные об объекте
Эти данные мы собираем сами — из Google Maps, Booking и официальных карт зонирования Бали — и обновляем каждый день. Идите по порядку: каждый раздел опирается на предыдущий.
Что вокруг, сколько ехать до аэропорта и пляжей, какая погода. Отсюда видно, будут ли туда ехать гости.
Расположение
Как добраться
Район и берег
Как застраивался район
8 730 зданий в радиусе 1 км · +17% с 2016 года
26,4% земли под крышами
В 2016–2023 годах строились медленнее, чем вокруг 99% объектов на Бали
Google Open Buildings по снимкам Sentinel‑2 (Copernicus), каждое здание с точностью до 4 м. Последние данные — 2023 год.
Океан рядом
Самая высокая вода раз в 100 лет до 2050 года (прилив + шторм + подъём моря): 2,8 м
Запас есть, но небольшой
Copernicus C3S. Волны не учтены. Высота по спутнику, погрешность несколько метров.
Солнце и погода
Роза ветров
Чаще всего дует с востока — 34% времени
Средний ветер: 4,2 м/с · слабый бриз
Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Показывает, откуда дует ветер.
Бали к 2050 году
+1…1,4 °C теплее в среднем
+18…24% больше работы кондиционеру
Дожди: модели расходятся, уверенного изменения нет
Прогноз 27 климатических моделей CMIP6 (Copernicus), умеренный и высокий сценарий выбросов. Одна оценка на весь остров.
Что вокруг
В 3 км: 85 ресторанов · 47 отелей · 41 бар · 38 спа-салонов · 20 кафе · 12 достопримечательностей · 36% заведений вокруг работают на иностранцев
Корпоративно-семейный курорт с премиум-отелями и спокойной охраняемой территорией.
Нуса Дуа — закрытый зонированный курорт на южном побережье Бали, где сконцентрированы 5-звёздочные международные сети (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Это даёт уникальный для острова инвест-профиль: высокий и стабильный поток корпоративных туристов, делегаций конференций, semi-luxury и luxury family-аудитории.
Инвест-сигналы
Что разрешено строить на этой земле и можно ли легально сдавать посуточно — по официальной карте зон.
Юридическая проверка
Что мы проверили по документам объекта
Что в порядке
Вопросы и что запросить
Застройщик
Контакты застройщика
Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит юнит в VIBE HOTEL?+
В сыром описании указаны цены от $77,900 до $144,000.
Какие площади и форматы есть в проекте?+
По структурным данным тип юнитов — Hotel. В сыром описании указаны площади 20–45 м², но детальная разбивка не подтверждена.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 30 лет.
Где находится проект?+
Проект расположен в районе Nusa Dua.
Подойдёт ли объект для аренды или проживания?+
Может рассматриваться и для личного использования, и как инвестиционный формат, но подтверждённых данных по доходности или условиям управления нет.