Жилые комплексы · Менгви

Six Stars

Таунхаусы · Менгви, Бали · сдан · 6 юнитов
100%
Построен · оценка ~100%
Юниты от $198,000
Сторис для агента

Ключевые факты

Тип юнитов
Таунхаусы
Срок сдачи
Сдан
Разрешения
SLF
Лизхолд
27 лет
Юнитов
6
Район
Менгви
До аэропорта
14 км

О комплексе Six Stars

Six Stars — премиальный жилой комплекс таунхаусов от ADVA в районе Mengwi. Проект уже построен, сдача указана на 2025 год. В комплексе всего 6 юнитов, формат владения — leasehold на 27 лет, план оплаты — 50% + 50%. Объект может подойти тем, кто рассматривает компактный новый комплекс в Mengwi для проживания или аренды. Из важных моментов: здесь ограниченное количество юнитов, а по доступным данным не указаны площади, планировки и число спален, поэтому эти параметры стоит уточнять отдельно. Заявленная доходность — около 3%.

Доступные юниты

3 опубликованных виллы в Six Stars
Вилла Six Stars в Mengwi - 131 м², 2 спальни

Вилла Six Stars в Mengwi - 131 м², 2 спальни

$198,000
2 BRДом: 131 м²Mengwi
90
Вилла Six Stars в Mengwi - 131 м², 2 спальни

Вилла Six Stars в Mengwi - 131 м², 2 спальни

$210,000
2 BRДом: 131 м²Mengwi
90
Вилла Six Stars в Mengwi - 131 м², 2 спальни

Вилла Six Stars в Mengwi - 131 м², 2 спальни

$250,000
2 BRДом: 131 м²Mengwi
90

Как читать данные об объекте

Эти данные мы собираем сами — из Google Maps, Booking и официальных карт зонирования Бали — и обновляем каждый день. Идите по порядку: каждый раздел опирается на предыдущий.

  1. 1Место52 мин до аэропортаЧто вокруг, дорога, погода
  2. 2Аренда рядом$151 за ночь у соседейПочём сдают соседи и есть ли спрос
  3. 3УчастокПосуточная аренда под вопросомЧто разрешено на этой земле
1Место

Что вокруг, сколько ехать до аэропорта и пляжей, какая погода. Отсюда видно, будут ли туда ехать гости.

Расположение

Mengwi, Badung Regency, Bali

Как добраться

Аэропорт46–52 мин
Чангу19 мин
Убуд53–60 мин
Улувату82–98 мин
Санур48–54 мин
Высота над морем60 м
До пляжа:Pantai Munduk Catu· 5.88 км

Район и берег

Как застраивался район

15 463 зданий в радиусе 1 км · +45% с 2016 года

27% земли под крышами

В 2016–2023 годах строились медленнее, чем вокруг 59% объектов на Бали

Google Open Buildings по снимкам Sentinel‑2 (Copernicus), каждое здание с точностью до 4 м. Последние данные — 2023 год.

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший

Роза ветров

Esri, Maxar

Чаще всего дует с юго-востока — 31% времени

Средний ветер: 3 м/с · лёгкий ветер

Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Показывает, откуда дует ветер.

Бали к 2050 году

+1…1,4 °C теплее в среднем

+18…24% больше работы кондиционеру

Дожди: модели расходятся, уверенного изменения нет

Прогноз 27 климатических моделей CMIP6 (Copernicus), умеренный и высокий сценарий выбросов. Одна оценка на весь остров.

Открыть на Google Maps

Что вокруг

В 3 км: 15 отелей · 14 ресторанов · 7 баров · 7 спортзалов · 6 кафе · 6 спа-салонов

Grün Canggu Garden - Treehouse Boutique
Grün Canggu Garden - Treehouse Boutique
4.91.4 км
отель
Surf & Yoga retreat Canggu Bali
Surf & Yoga retreat Canggu Bali
4.91.5 км
спа-салон
Monumen Perjuangan Bangsal Bali
Monumen Perjuangan Bangsal Bali
4.51.5 км
достопримечательность
Tri Hita Vegan
Tri Hita Vegan
4.61.9 км
ресторан
RingDjinar Coffee & Resto
RingDjinar Coffee & Resto
4.82.0 км
ресторан
Anita's
Anita's
4.82.0 км
бар
Bali Padel Academy
Bali Padel Academy
4.82.0 км
спортзал
Warung Shisha by Mikata
Warung Shisha by Mikata
4.92.1 км
бар

Что рядом

Популярные места поблизости — данные Google Maps
  • Depot Nathan
    108 м
    4.8· 8
    Jl. Bila Dukuh No.Br, Dalung, Kabupaten Badung
    На карте
  • Bubur bayi organik hepi meal
    110 м
    5.0· 3
    95J8+C4M, Jl. Bila-Dalung, Dalung, Kabupaten Badung
    На карте
  • MINULS KITCHEN DALUNG
    113 м
    5.0· 4
    Jl. Bila No.93, Dalung, Kabupaten Badung
    На карте
  • Bakso tobrut 510
    122 м
    5.0· 2
    Jl. Klp. Gading No.7, perumahan GTT, Dalung, Kabupaten Badung
    На карте
  • Gado-gado, Puding & Snack
    127 м
    5.0· 1
    Jl. Klp. Gading No.6, Dalung, Mangupura
    На карте
  • Nasi Goreng Olan
    129 м
    4.8· 4
    Jl. Beringin Jl. Raya Tuka No.100, Dalung, Kabupaten Badung
    На карте
  • Dagang Rujak
    154 м
    5.0· 3
    95M7+3WG, Jl. Bila-Dalung, Dalung, Kabupaten Badung
    На карте
  • Bubur Ayam Barokah
    177 м
    4.8· 23
    Jl. Cendana III No.21, Dalung, Kabupaten Badung
    На карте
  • Warung Yoski
    182 м
    4.9· 8
    Jalan Bila Per Bila (masuk gang samping ex. CU Mart Dalung, Dalung, Kabupaten Badung
    На карте
  • Kri Ka ( Kripik Kulit Ayam)
    192 м
    4.4· 7
    Jl. Cendana III No.7 Blok AA, Dalung, Badung Regency
    На карте
  • Noona Jib Traditional Korean Restaurant 누나 집 - 한식당
    1.1 км
    4.7· 208
    Jl. Raya Babakan Canggu No.114, Canggu, Kabupaten Badung
    На карте
  • Pisang Keju Pak Eko
    1.1 км
    4.2· 732
    Depan Alfamart, Jl. Perum Dalung Permai blok GG no 58, Dalung, Kabupaten Badung
    На карте
  • Octopus Lawar
    1.2 км
    4.3· 47
    Jl. Veteran No.59-65, Buduk, Kabupaten Badung
    На карте
  • Kober Dalung
    1.3 км
    4.0· 2 491$
    95HF+MVW, Jl. Raya Padang Luwih No.86, Dalung, Kabupaten Badung
    На карте
  • Dalung Tropical
    1.3 км
    4.4· 2 285$$
    Jl. Raya Padang Luwih No.118, Dalung, Kabupaten Badung
    На карте
  • Warung Be Pancing Dalung
    1.3 км
    4.0· 272$
    Jl. Raya Padang Luwih No.55, Dalung, Kabupaten Badung
    На карте
  • Ayam Guling Enakko Dalung 1 Denpasar Bali
    1.3 км
    4.6· 649
    Jl. Perum Dalung Permai No.8C, Dalung, Kabupaten Badung
    На карте
  • Baksoku by drummwarung
    1.3 км
    4.5· 135
    Jl. Raya Buduk No.25x, Buduk, Kabupaten Badung
    На карте
  • Sangkala Coffee and Eatery
    1.4 км
    4.5· 160
    Jl. Raya Babakan Canggu No.74, Canggu, Kabupaten Badung
    На карте
  • Ayam Betutu Dewi Sri Bali
    1.4 км
    4.3· 107
    Perum Dalung Permai xx / 51- lingkungan wira, Jl. Surya Buana, Kerobokan Kaja, Kabupaten Badung
    На карте
  • Gogo fried chicken dalung permai
    1.5 км
    3.9· 209
    blok ss, Jl. Perum Dalung Permai No.15a, Dalung, Kabupaten Badung
    На карте
  • Nami Chikin Korean Street Food
    1.5 км
    4.7· 547
    Jl. Tegal Sari Raya Jl. Perum Dalung Permai No.20, Kerobokan Kaja, Kabupaten Badung
    На карте
  • Moringa Cafe and Mart
    1.5 км
    4.7· 159
    Jl. Veteran No.86, Buduk, Kabupaten Badung
    На карте
  • Babi Guling Men Lari Dalung
    1.6 км
    3.8· 125
    Jl. Raya Padang Luwih No.156, Dalung, Kabupaten Badung
    На карте
  • PIE SUSU CHANDRA AGEN DALUNG
    1.8 км
    4.8· 91
    X BR Kwanji, Jl. Wayan Gentuh, Dalung, Kabupaten Badung
    На карте
  • Bakmi Akiu Dalung
    1.8 км
    4.7· 1 243$$
    Jl. Raya Dalung No.16, Dalung, Kabupaten Badung
    На карте
  • Mie Gacoan Dalung - ᬫᬶ ᬕᬘ᭄ᬯᬦ᭄᭟
    1.9 км
    4.5· 12 046$
    Jl. Raya Padang Luwih No.145, Dalung, Kabupaten Badung
    На карте
  • RingDjinar Coffee & Resto
    2.0 км
    4.8· 296
    Jln Subak Uma Desa Dangin no, Jl. Raya Babakan Canggu No.1, Canggu, Kabupaten Badung
    На карте
  • BAKED. Brew Bar & Roastery - Padonan
    2.0 км
    4.5· 256
    Jl. Danau Batur Banjar Kulibul Kangin No.02A, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    На карте
  • Annapurna Agni Canggu Indian Restaurant
    2.0 км
    4.8· 767
    Jl. Raya Babakan Canggu No.33, Canggu, Kabupaten Badung
    На карте
2Аренда рядом

Почём сдают похожие объекты по соседству и насколько этот сильнее или слабее их. Это основа для расчёта дохода.

Инвест-сигналы

Доходность аренды
~19.4% годовых
До пляжа
Вглубь острова
Pantai Munduk Catu
Срок сдачи
Готов — доход сразу
Почём сдают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 17 объектов в радиусе 1 км
Виллы9 на Booking
Средняя цена за ночь
$151
Сценарий: выручка за год при 65%
$35,800
при 55–75%: $30,300–$41,300
Апартаменты1 на Booking
Средняя цена за ночь
мало данных
Сценарий: выручка за год при 65%
—
Источник: estatemarket.io
3Участок

Что разрешено строить на этой земле и можно ли легально сдавать посуточно — по официальной карте зон.

Застройщик

ADVA
Проект реализует
ADVA
Сдано проектов: 2 · строится: 1
Застройщик

Контакты застройщика

Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.

ADVA Development
ADVA Development
Менеджер ADVA
5.0Русский, Английский
Рабочее время Бали, UTC+8

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит объект?+

Цена в предоставленных данных не указана.

Какие здесь юниты и сколько их всего?+

В комплексе 6 юнитов, формат — таунхаусы.

Какой статус владения у объекта?+

Leasehold на 27 лет.

Где находится Six Stars?+

Комплекс расположен в районе Mengwi на Бали.

Подходит ли объект для аренды или проживания?+

По формату таунхаусов объект можно рассматривать и для проживания, и для аренды. Заявленная доходность — около 3%.