Жилые комплексы · Mengwi
Six Stars
Таунхаусы · Mengwi, Бали · сдан · 6 юнитов
100%
Построен · оценка ~100%
Юниты от $198,000
Ключевые факты
Тип юнитов
Таунхаусы
Срок сдачи
Сдан
Разрешения
SLF
Лизхолд
27 лет
Юнитов
6
Район
Mengwi
До аэропорта
14 км
О комплексе Six Stars
Six Stars — премиальный жилой комплекс таунхаусов от ADVA в районе Mengwi. Проект уже построен, сдача указана на 2025 год. В комплексе всего 6 юнитов, формат владения — leasehold на 27 лет, план оплаты — 50% + 50%.
Объект может подойти тем, кто рассматривает компактный новый комплекс в Mengwi для проживания или аренды. Из важных моментов: здесь ограниченное количество юнитов, а по доступным данным не указаны площади, планировки и число спален, поэтому эти параметры стоит уточнять отдельно. Заявленная доходность — около 3%.
Доступные юниты
3 опубликованных виллы в Six Stars
Вилла Six Stars в Mengwi - 131 м², 2 спальни
$198,000
2 BRДом: 131 м²Mengwi
9090Востребованность в районеОжидаемо сильнее 90% объектов, которые сдаются рядомОбъект выглядит сильнее многих соседних вилл на 2 спальни в Падонан — Тумбак-Баю: здесь ожидаются ставка выше типичной для сегмента и загрузка 91% при средней по рынку 88.3%. Это поддерживают просторные комнаты, которые есть лишь у 32% соседей и связаны с ростом ставки на 16.7%, и панорамное остекление, встречающееся у 44% объектов и добавляющее 6.7%.Сравнение: 180 объектов того же типа и размера в зоне «Падонан — Тумбак-Баю»
Вилла Six Stars в Mengwi - 131 м², 2 спальни
$210,000
2 BRДом: 131 м²Mengwi
9090Востребованность в районеОжидаемо сильнее 90% объектов, которые сдаются рядомТаунхаус выглядит сильнее большинства сопоставимых вилл с 2 спальнями в Падонане — Тумбак-Баю: в этом сегменте рынок и так активный, со средней загрузкой 88.3%, а здесь ожидание ещё выше. Выделяют просторные комнаты, которые есть лишь у 32% соседей и связаны с более высокой ставкой, и панорамное остекление, встречающееся у 44% объектов.Сравнение: 180 объектов того же типа и размера в зоне «Падонан — Тумбак-Баю»
Вилла Six Stars в Mengwi - 131 м², 2 спальни
$250,000
2 BRДом: 131 м²Mengwi
9090Востребованность в районеОжидаемо сильнее 90% объектов, которые сдаются рядомСильнее всего здесь работают просторные комнаты: у соседей это встречается лишь в 32% случаев и связано с прибавкой к ставке на 16.7%. Панорамное остекление тоже помогает: такой признак есть у 44% объектов рядом и он добавляет к ставке 6.7%; на фоне сегмента с загрузкой 88.3% объект ожидается немного сильнее по занятости.Сравнение: 180 объектов того же типа и размера в зоне «Падонан — Тумбак-Баю»Расположение
Mengwi, Badung Regency, Bali
Как добраться
Аэропорт46–52 мин
Чангу19 мин
Убуд53–60 мин
Улувату82–98 мин
Санур48–54 мин
Высота над морем60 м
До пляжа:Pantai Munduk Catu· 5.88 км
Солнце и погода
244солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший
маломного
Карта иностранных туристов
Плотность мест, куда реально ходят туристы: рестораны, бары, пляжные клубы, велнес.
- Инвестору:
- объект в живой зоне сдаётся дороже и простаивает меньше
- Для жизни:
- видно, тихое это место или центр вечернего трафика
- Агенту:
- наглядная картинка вместо слов «отличная локация»
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Что вокруг
В 3 км: 15 отелей · 14 ресторанов · 7 баров · 7 спортзалов · 6 кафе · 6 спа-салонов
Grün Canggu Garden - Treehouse Boutique
4.91.4 км
отель
Surf & Yoga retreat Canggu Bali
4.91.5 км
спа-салон
Monumen Perjuangan Bangsal Bali
4.51.5 км
достопримечательность
Tri Hita Vegan
4.61.9 км
ресторан
RingDjinar Coffee & Resto
4.82.0 км
ресторан
Anita's
4.82.0 км
бар
Bali Padel Academy
4.82.0 км
спортзал
Warung Shisha by Mikata
4.92.1 км
бар
Что рядом
Популярные места поблизости — данные Google Maps
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Инвест-сигналы
До пляжа
Вглубь острова
Pantai Munduk Catu
Срок сдачи
Готов — доход сразу
Сколько зарабатывают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 65 объектов в радиусе 1 км
Виллы5 на Booking
Заполняемость
98.5%
≈ 360 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
$304
Доход с номера за ночь
$299
Прогноз дохода в год
$109,138
Апартаменты1 на Booking
Заполняемость
100.0%
≈ 365 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
мало данных
Доход с номера за ночь
—
Прогноз дохода в год
—
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Юридическая проверка
Что мы проверили по документам объекта
Что в порядке
Вопросы и что запросить
Мы нашли пункты, по которым стоит задать вопросы (0). Оставьте контакт — пришлём разбор.
Войти через Telegramили оставьте контакт
Застройщик
Проект реализует
ADVA
3.8надёжность Balinsky · 2 сданных
Застройщик
Связаться с менеджером
ADVA Development
Менеджер ADVA
5.0Русский, Английский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит объект?+
Цена в предоставленных данных не указана.
Какие здесь юниты и сколько их всего?+
В комплексе 6 юнитов, формат — таунхаусы.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 27 лет.
Где находится Six Stars?+
Комплекс расположен в районе Mengwi на Бали.
Подходит ли объект для аренды или проживания?+
По формату таунхаусов объект можно рассматривать и для проживания, и для аренды. Заявленная доходность — около 3%.