10 фото

Виллы и дома · Mengwi

Таунхаус в комплексе Six Stars в Менгви — 131 м², 2 спальни

2 BR131 м² домMengwi, Badung Regency, Bali

Часть жилого комплекса «Six Stars» →

$210,000

$1,603 / м²

Цена обновлена 28 августа 2026 г.

Документы и due diligence
Мастер-план и планировки
Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни

2 BR

Дом

131 м²

Сдача

Сдан

Разрешения

SLF

Лизхолд

27 лет

Район

Mengwi

До аэропорта

14 км

Стиль интерьера

Современный минимализм

Описание

Townhouse в комплексе Six Stars расположен в районе Mengwi на Бали и предлагает продуманное сочетание приватности и современных решений. Площадь объекта составляет 131 м², что позволяет грамотно организовать пространство для жизни или сдачи в аренду. В доме предусмотрены две спальни, что делает его удобным для семейного проживания или размещения гостей. Mengwi отличается спокойной атмосферой и развитой инфраструктурой, что привлекает тех, кто ценит баланс между уединением и доступностью городских сервисов. Район популярен среди инвесторов благодаря стабильному спросу на аренду и перспективам роста стоимости недвижимости. Комплекс Six Stars поддерживает высокий стандарт обслуживания и безопасности, что дополнительно повышает привлекательность объекта. Стоимость townhouse составляет 210 000 долларов США, срок владения — 27 лет. Такой формат владения подходит для долгосрочных инвестиций, а также для личного проживания или сдачи в аренду. Объект сочетает современные архитектурные решения и выгодное расположение, что обеспечивает стабильную доходность и комфортное проживание на Бали.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:: видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:: понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:: готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт46–52 мин

Чангу19 мин

Убуд53–60 мин

Улувату82–98 мин

Санур48–54 мин

Высота над морем60 м

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 15 отелей · 14 ресторанов · 7 баров · 7 спортзалов · 6 кафе · 6 спа-салонов

Grün Canggu Garden - Treehouse Boutique
4.91.4 км
отель

Surf & Yoga retreat Canggu Bali
4.91.5 км
спа-салон

Monumen Perjuangan Bangsal Bali
4.51.5 км
достопримечательность

RingDjinar Coffee & Resto
4.82.0 км
ресторан

Что рядом

Популярные места поблизости — данные Google Maps

Depot Nathan
108 м
4.8· 8
Jl. Bila Dukuh No.Br, Dalung, Kabupaten Badung
На карте
Bubur bayi organik hepi meal
110 м
5.0· 3
95J8+C4M, Jl. Bila-Dalung, Dalung, Kabupaten Badung
На карте
MINULS KITCHEN DALUNG
113 м
5.0· 4
Jl. Bila No.93, Dalung, Kabupaten Badung
На карте
Bakso tobrut 510
122 м
5.0· 2
Jl. Klp. Gading No.7, perumahan GTT, Dalung, Kabupaten Badung
На карте
Gado-gado, Puding & Snack
127 м
5.0· 1
Jl. Klp. Gading No.6, Dalung, Mangupura
На карте
Nasi Goreng Olan
129 м
4.8· 4
Jl. Beringin Jl. Raya Tuka No.100, Dalung, Kabupaten Badung
На карте
Dagang Rujak
154 м
5.0· 3
95M7+3WG, Jl. Bila-Dalung, Dalung, Kabupaten Badung
На карте
Bubur Ayam Barokah
177 м
4.8· 23
Jl. Cendana III No.21, Dalung, Kabupaten Badung
На карте
Warung Yoski
182 м
4.9· 8
Jalan Bila Per Bila (masuk gang samping ex. CU Mart Dalung, Dalung, Kabupaten Badung
На карте
Kri Ka ( Kripik Kulit Ayam)
192 м
4.4· 7
Jl. Cendana III No.7 Blok AA, Dalung, Badung Regency
На карте
Noona Jib Traditional Korean Restaurant 누나 집 - 한식당
1.1 км
4.7· 208
Jl. Raya Babakan Canggu No.114, Canggu, Kabupaten Badung
На карте
Pisang Keju Pak Eko
1.1 км
4.2· 732
Depan Alfamart, Jl. Perum Dalung Permai blok GG no 58, Dalung, Kabupaten Badung
На карте
Octopus Lawar
1.2 км
4.3· 47
Jl. Veteran No.59-65, Buduk, Kabupaten Badung
На карте
Kober Dalung
1.3 км
4.0· 2 491$
95HF+MVW, Jl. Raya Padang Luwih No.86, Dalung, Kabupaten Badung
На карте
Dalung Tropical
1.3 км
4.4· 2 285$$
Jl. Raya Padang Luwih No.118, Dalung, Kabupaten Badung
На карте
Warung Be Pancing Dalung
1.3 км
4.0· 272$
Jl. Raya Padang Luwih No.55, Dalung, Kabupaten Badung
На карте
Ayam Guling Enakko Dalung 1 Denpasar Bali
1.3 км
4.6· 649
Jl. Perum Dalung Permai No.8C, Dalung, Kabupaten Badung
На карте
Baksoku by drummwarung
1.3 км
4.5· 135
Jl. Raya Buduk No.25x, Buduk, Kabupaten Badung
На карте
Sangkala Coffee and Eatery
1.4 км
4.5· 160
Jl. Raya Babakan Canggu No.74, Canggu, Kabupaten Badung
На карте
Ayam Betutu Dewi Sri Bali
1.4 км
4.3· 107
Perum Dalung Permai xx / 51- lingkungan wira, Jl. Surya Buana, Kerobokan Kaja, Kabupaten Badung
На карте
Gogo fried chicken dalung permai
1.5 км
3.9· 209
blok ss, Jl. Perum Dalung Permai No.15a, Dalung, Kabupaten Badung
На карте
Nami Chikin Korean Street Food
1.5 км
4.7· 547
Jl. Tegal Sari Raya Jl. Perum Dalung Permai No.20, Kerobokan Kaja, Kabupaten Badung
На карте
Moringa Cafe and Mart
1.5 км
4.7· 159
Jl. Veteran No.86, Buduk, Kabupaten Badung
На карте
Babi Guling Men Lari Dalung
1.6 км
3.8· 125
Jl. Raya Padang Luwih No.156, Dalung, Kabupaten Badung
На карте
PIE SUSU CHANDRA AGEN DALUNG
1.8 км
4.8· 91
X BR Kwanji, Jl. Wayan Gentuh, Dalung, Kabupaten Badung
На карте
Bakmi Akiu Dalung
1.8 км
4.7· 1 243$$
Jl. Raya Dalung No.16, Dalung, Kabupaten Badung
На карте
Mie Gacoan Dalung - ᬫᬶ ᬕᬘ᭄ᬯᬦ᭄᭟
1.9 км
4.5· 12 046$
Jl. Raya Padang Luwih No.145, Dalung, Kabupaten Badung
На карте
RingDjinar Coffee & Resto
2.0 км
4.8· 296
Jln Subak Uma Desa Dangin no, Jl. Raya Babakan Canggu No.1, Canggu, Kabupaten Badung
На карте
BAKED. Brew Bar & Roastery - Padonan
2.0 км
4.5· 256
Jl. Danau Batur Banjar Kulibul Kangin No.02A, Tibubeneng, Kabupaten Badung
На карте
Annapurna Agni Canggu Indian Restaurant
2.0 км
4.8· 767
Jl. Raya Babakan Canggu No.33, Canggu, Kabupaten Badung
На карте

Что рядом с объектом

Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.

Инвестору:: окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
Для жизни:: сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
Агенту:: аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

90из 100

Востребованность в районе

Сильнее 90% объектов, которые сдаются рядом

180 объектов того же типа и размера в зоне «Падонан — Тумбак-Баю»

Таунхаус выглядит сильнее большинства сопоставимых вилл с 2 спальнями в Падонане — Тумбак-Баю: в этом сегменте рынок и так активный, со средней загрузкой 88.3%, а здесь ожидание ещё выше. Выделяют просторные комнаты, которые есть лишь у 32% соседей и связаны с более высокой ставкой, и панорамное остекление, встречающееся у 44% объектов.

Ставка к соседям

×1.30

~155 $/ночь

Загрузка сегмента

88%

Простаивают

12%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

Сколько зарабатывают соседи

По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 65 объектов в радиусе 1 км

Виллы5 на Booking

Заполняемость