3 фото
Жилые комплексы · Карангасем
SALT of Virgin Beach
Апартаменты · Карангасем, Бали · сдача 2027 · 84 юнита
70%
Строится · оценка ~70%
Юниты от $243,100
Ключевые факты
Тип юнитов
Апартаменты
Срок сдачи
2027
Лизхолд
28 лет
Юнитов
84
Район
Карангасем
До аэропорта
56 км
О комплексе SALT of Virgin Beach
SALT of Virgin Beach — строящийся жилой комплекс класса Luxury в районе Karanggasem от застройщика Big Waves Development. В проекте 84 апартамента, формат владения — leasehold на 28 лет, ввод в эксплуатацию заявлен на 2027 год. По сырому описанию комплекс расположен примерно в 150 метрах от Virgin Beach.
Проект может быть интересен покупателям, которые рассматривают новостройку у моря для личного использования или как инвестиционный актив. Стоит учитывать, что объект находится на стадии строительства, а из подтверждённых условий покупки указаны leasehold 28 лет и план оплаты 30%+70%; данные о площадях, планировках и ценах в предоставленных фактах не указаны.
Доступные юниты
5 опубликованных апартаментов в SALT of Virgin Beach
Апартаменты SALT of Virgin Beach в Karanggasem - 48 м², 1 спальни
$243,100
1 BR48 м²Этаж: 2
9292Востребованность в районеОжидаемо сильнее 92% объектов, которые сдаются рядомБаллу помогают редкие для соседей преимущества: просторные комнаты есть лишь у 17% объектов рядом и обычно связаны с более высокой ставкой, панорамное остекление встречается у 18% и тоже её усиливает. На таком фоне объект выглядит сильнее части конкурентов в своём сегменте.Сравнение: 364 объектов того же типа по острову — рядом сопоставимых мало
Апартаменты SALT of Virgin Beach в Karanggasem - 52 м², 1 спальни
$260,950
1 BR52 м²Этаж: 2
9393Востребованность в районеОжидаемо сильнее 93% объектов, которые сдаются рядомОбъект выделяется на фоне соседей за счёт просторных комнат и частичного вида на океан. Просторные комнаты есть лишь у 17% ближайших объектов и связаны с более высокой ставкой на 20.9%, а частичный вид на океан встречается только у 4% и даёт ещё +18.3%; при этом в сегменте средняя загрузка держится на уровне 78.2%.Сравнение: 364 объектов того же типа по острову — рядом сопоставимых мало
Апартаменты SALT of Virgin Beach в Karanggasem - 52 м², 1 спальни
$262,850
1 BR52 м²Этаж: 14
8989Востребованность в районеОжидаемо сильнее 89% объектов, которые сдаются рядомСильные стороны этого варианта — частичный вид на океан и панорамное остекление: у соседей такие признаки встречаются лишь у 4% и 18% объектов, а по ставке они дают +18.3% и +10%. Слабее выглядит планировка: просторных комнат здесь нет, тогда как у 17% соседей они есть; средняя загрузка сегмента — 78.2%, у 26% объектов она ниже 70%.Сравнение: 364 объектов того же типа по острову — рядом сопоставимых мало
Апартаменты SALT of Virgin Beach в Karanggasem - 78 м², 1 спальни
$390,000
1 BR78 м²Этаж: 14
9393Востребованность в районеОжидаемо сильнее 93% объектов, которые сдаются рядомПолный вид на океан и просторные комнаты заметно выделяют объект: у соседей это встречается редко — в 2% и 17% случаев, а к ставке такие признаки дают +36.4% и +20.9%. Слабая сторона — бассейна нет; у 29% соседей ситуация такая же, и это связано со снижением ставки на 6.1% в сегменте.Сравнение: 364 объектов того же типа по острову — рядом сопоставимых мало
Апартаменты SALT of Virgin Beach в Karanggasem - 105 м², 1 спальни
$527,300
1 BR105 м²Этаж: 4
9393Востребованность в районеОжидаемо сильнее 93% объектов, которые сдаются рядомБаллу помогают редкие для соседей плюсы: просторные комнаты есть лишь у 17% объектов рядом и они связаны с прибавкой к ставке на 20.9%, а частичный вид на океан встречается всего у 4% и даёт ещё +18.3%. В своём сегменте объект выглядит сильнее рынка: при средней загрузке 78.2% по зоне ожидается около 86%, заметных слабых сторон не видно.Сравнение: 364 объектов того же типа по острову — рядом сопоставимых малоРасположение
Karanggasem, Karangasem Regency, Bali
Как добраться
Аэропорт120–131 мин
Чангу133–145 мин
Убуд109–122 мин
Улувату156–175 мин
Санур102–111 мин
Высота над морем5 м
До пляжа:Pasir Putih· 0.03 км
Солнце и погода
245солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:май — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший
маломного
Карта иностранных туристов
Плотность мест, куда реально ходят туристы: рестораны, бары, пляжные клубы, велнес.
- Инвестору:
- объект в живой зоне сдаётся дороже и простаивает меньше
- Для жизни:
- видно, тихое это место или центр вечернего трафика
- Агенту:
- наглядная картинка вместо слов «отличная локация»
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Что вокруг
В 3 км: 8 достопримечательностей · 4 ресторана · 3 кафе · 3 пляжа · 3 отеля · 2 бара · 8% заведений вокруг работают на иностранцев
Pasir Putih
4.630 м
пляж
Virgin Beach Karangasem Bali
4.640 м
пляж
Fishermen Cafe
4.5220 м
ресторан
Seaside cafe paon pesisir
4.8300 м
ресторан
Пантай Пасир Путих
4.6390 м
пляж
Virgin Beach
4.7400 м
достопримечательность
Bukit Asah Bali - Tempat Camping di Bali
4.5780 м
достопримечательность
Bukit Asah Desa Bugbug
4.6840 м
достопримечательность
О районе · Карангасем
Карангасем — район с крайне ограниченным предложением, где покупка сейчас сводится в основном к компактным апартаментам.
Карангасем — очень узкий рынок для покупки: в текущей статистике нет вилл в продаже и представлено всего 5 апартаментов. В продаже только 1 жилой комплекс, поэтому выбор форматов и проектов здесь минимальный.
Компактные апартаментыЛичное проживаниеТочечный входБюджет до $300,000
Все комплексы в районе Карангасем Инвест-сигналы
До пляжа
Первая линия
1 мин пешком
Срок сдачи
Сдача в 2027
Юридическая проверка
Что мы проверили по документам объекта
Что в порядке
Вопросы и что запросить
Мы нашли пункты, по которым стоит задать вопросы (0). Оставьте контакт — пришлём разбор.
Войти через Telegramили оставьте контакт
Застройщик
Проект реализует
Big Waves Development
3.9надёжность Balinsky · 2 сданных
Застройщик
Связаться с менеджерами
Ольга
Менеджер Big Waves Development
5.0Русский, Английский, Украинский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)
Марина Билобровская
Менеджер Big Waves Development
CEO
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит апартамент в SALT of Virgin Beach?+
Цена в предоставленных фактах не указана.
Какие форматы и площади доступны?+
В проекте представлены апартаменты. Данные о площадях и количестве спален не указаны.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 28 лет.
Где находится комплекс и что рядом?+
Комплекс расположен в районе Karanggasem. По описанию — примерно в 150 метрах от Virgin Beach.
Подходит ли объект для аренды или проживания?+
Это жилой комплекс с апартаментами в прибрежной локации. В сыром описании проект ориентирован на инвесторов, но подтверждённых данных по доходности нет.