Апартаменты в комплексе SALT of Virgin Beach на Karanggasem — 52 м² с 1 спальней
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 8 достопримечательностей · 4 ресторана · 3 кафе · 3 пляжа · 3 отеля · 2 бара · 8% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Карангасем — район с крайне ограниченным предложением, где покупка сейчас сводится в основном к компактным апартаментам.
Карангасем — очень узкий рынок для покупки: в текущей статистике нет вилл в продаже и представлено всего 5 апартаментов. В продаже только 1 жилой комплекс, поэтому выбор форматов и проектов здесь минимальный.
Востребованность в районе
Сильнее 89% объектов, которые сдаются рядом
364 объектов того же типа по острову — рядом сопоставимых мало
Сильные стороны этого варианта — частичный вид на океан и панорамное остекление: у соседей такие признаки встречаются лишь у 4% и 18% объектов, а по ставке они дают +18.3% и +10%. Слабее выглядит планировка: просторных комнат здесь нет, тогда как у 17% соседей они есть; средняя загрузка сегмента — 78.2%, у 26% объектов она ниже 70%.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
- 15 лет опыт работы в строительстве
- 2500 м² сданных проектов
- 9,8 средний рейтинг на OTA (Booking / Airbnb)
Связаться с менеджерами
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоят эти апартаменты?+
Цена объекта — $262,850.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь апартаментов — 52 м², предусмотрена 1 спальня.
Какой статус у объекта и какая форма владения?+
Объект находится в стадии строительства. Формат владения — leasehold на 28 лет.
Где расположен комплекс SALT of Virgin Beach?+
Комплекс расположен в районе Karanggasem на Бали.
Подойдет ли объект для проживания или аренды?+
По формату это апартаменты с 1 спальней, которые могут подойти для личного проживания одного человека или пары. Для аренды решение стоит оценивать с учетом ваших целей и параметров объекта.