Rise Villas
Ключевые факты
О комплексе Rise Villas
Доступные юниты
Вилла Rise Villas в Nyanyi - 154 м², 2 спальни
Вилла Rise Villas в Nyanyi - 154 м², 2 спальни
Вилла Rise Villas в Nyanyi - 154 м², 2 спальни
Как читать данные об объекте
Эти данные мы собираем сами — из Google Maps, Booking и официальных карт зонирования Бали — и обновляем каждый день. Идите по порядку: каждый раздел опирается на предыдущий.
Что вокруг, сколько ехать до аэропорта и пляжей, какая погода. Отсюда видно, будут ли туда ехать гости.
Расположение
Как добраться
Район и берег
Как застраивался район
2 263 зданий в радиусе 1 км · +58% с 2016 года
4% земли под крышами
В 2016–2023 годах строились быстрее, чем вокруг 63% объектов на Бали
Google Open Buildings по снимкам Sentinel‑2 (Copernicus), каждое здание с точностью до 4 м. Последние данные — 2023 год.
Солнце и погода
Роза ветров
Чаще всего дует с юго-востока — 28% времени
Средний ветер: 3,5 м/с · слабый бриз
Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Показывает, откуда дует ветер.
Бали к 2050 году
+1…1,4 °C теплее в среднем
+18…24% больше работы кондиционеру
Дожди: модели расходятся, уверенного изменения нет
Прогноз 27 климатических моделей CMIP6 (Copernicus), умеренный и высокий сценарий выбросов. Одна оценка на весь остров.
Что вокруг
В 3 км: 57 ресторанов · 29 кафе · 26 отелей · 21 спа-салон · 12 баров · 12 достопримечательностей · 31% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Следующий тренд-район после Переренан — нетронутые пляжи, ранний вход.
Нянь — узкая полоса побережья к северу от Тананлот и Переренан. Несколько лет назад это была чистая сельская местность; сейчас здесь сдают первые beach clubs, открылись первые butik-отели и виллы под аренду. Это «next Pererenan» по логике застройки.
Почём сдают похожие объекты по соседству и насколько этот сильнее или слабее их. Это основа для расчёта дохода.
Инвест-сигналы
Что разрешено строить на этой земле и можно ли легально сдавать посуточно — по официальной карте зон.
Юридическая проверка
Что мы проверили по документам объекта
Что в порядке
Вопросы и что запросить
Застройщик
Контакты застройщика
Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит вилла в Rise Villas?+
По описанию стоимость начинается от 190 000 USD и доходит до 320 000 USD.
Какие виллы есть в проекте?+
По описанию в комплексе 7 вилл: пять с 2 спальнями и две с 1 спальней.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 28 лет.
Где находится комплекс и что рядом?+
Проект расположен в районе Nyanyi. По описанию рядом инфраструктура Nuanu, а пляж находится примерно в 6 минутах.
Подходит ли объект для аренды или для жизни?+
По описанию проект ориентирован на аренду и инвестиции, но формат вилл также может подойти для собственного проживания.