2 фото

Жилые комплексы · Babakan

PREDMET.BABAKAN

Таунхаусы · Babakan, Бали · сдан · 14 юнитов

100%

Построен · оценка ~100%

Юниты от $160,000

Ключевые факты

Тип юнитов

Таунхаусы

Срок сдачи

Сдан

Разрешения

PBG

Лизхолд

22 лет

Юнитов

Район

Babakan

До аэропорта

14 км

О комплексе PREDMET.BABAKAN

PREDMET.BABAKAN — построенный жилой комплекс 2023 года от Predmet.construction в районе Babakan на Бали. Проект относится к бизнес-классу и включает 15 таунхаусов. Формат подойдёт тем, кто рассматривает готовый объект без стадии ожидания строительства. Покупателю важно учитывать, что объект предлагается в leasehold на 22 года, а план оплаты указан как 50% + 50% в 2 платежа. В сыром описании упоминается Чангу, но по структурным фактам район объекта — именно Babakan. Данных о ценах, площадях и конфигурациях юнитов в предоставленной информации нет.

Доступные юниты

1 опубликованная вилла в PREDMET.BABAKAN

Вилла PREDMET.BABAKAN в Babakan - 73 м², 1 спальни

$160,000

1 BRДом: 73 м²Babakan

Расположение

Babakan, North Kuta, Badung Regency, Bali

Как добраться

Аэропорт47–52 мин

Чангу17 мин

Убуд53–58 мин

Улувату82–98 мин

Санур50–56 мин

Высота над морем64 м

До пляжа:Mejan Stone Beach· 5.38 км

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:хороший

маломного

Карта иностранных туристов

Плотность мест, куда реально ходят туристы: рестораны, бары, пляжные клубы, велнес.

Инвестору:: объект в живой зоне сдаётся дороже и простаивает меньше
Для жизни:: видно, тихое это место или центр вечернего трафика
Агенту:: наглядная картинка вместо слов «отличная локация»

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Открыть на Google Maps

Что вокруг

В 3 км: 27 ресторанов · 18 спа-салонов · 17 отелей · 13 кафе · 13 спортзалов · 11 баров

Grün Canggu Garden - Treehouse Boutique
4.9660 м
отель

RingDjinar Coffee & Resto
4.81.4 км
ресторан

Surf & Yoga retreat Canggu Bali
4.91.5 км
спа-салон

Что рядом

Популярные места поблизости — данные Google Maps

Warung Vienti
50 м
4.9· 83
Jl. Raya Tuka No.131, Dalung, Kabupaten Badung
На карте
Kubu pizza
50 м
4.4· 60
Br, Jl. Raya Tuka No.131, Dalung, Kabupaten Badung
На карте
WARUNG MAKAN GREEN CANGGU( warung makan merta mesari padang tawang)
71 м
4.9· 11
Jl. Padang Tawang No.44, Canggu, Kabupaten Badung
На карте
Warung Teras Bebek Canggu
128 м
5.0· 2
Jl. Padang Tawang No.42x, Canggu, Kabupaten Badung
На карте
Warung_Kubu
214 м
5.0· 6
Jl. Raya Tuka No.75, Dalung, Kabupaten Badung
На карте
Trio AD home made
247 м
5.0· 1
95J5+785, Dalung, Kabupaten Badung
На карте
WTC 2K (Warung Tipat Cantok & Rujak Tuka)
253 м
4.9· 8
Jl. Raya Tuka, Dalung, Kabupaten Badung
На карте
Warung makan gusti Sumita
303 м
5.0· 3
Jl. Raya Tuka No.65, Dalung, Kabupaten Badung
На карте
Warung Ananda
322 м
4.7· 13
Jl. Raya Tuka Dalung, Kuta Utara, Kabupaten Badung, Bali 80351, Dalung, Kabupaten Badung
На карте
Nasi Jinggo 'Man Nova'
331 м
4.1· 10
gang 4 no, Jl. Raya Tuka No.1, Canggu, Kabupaten Badung
На карте
Warung Tuka
408 м
4.4· 7
95M6+H23, Jl. Raya Tuka, Dalung, Kabupaten Badung
На карте
Noona Jib Traditional Korean Restaurant 누나 집 - 한식당
504 м
4.7· 208
Jl. Raya Babakan Canggu No.114, Canggu, Kabupaten Badung
На карте
Octopus Lawar
529 м
4.3· 47
Jl. Veteran No.59-65, Buduk, Kabupaten Badung
На карте
Moringa Cafe and Mart
746 м
4.7· 159
Jl. Veteran No.86, Buduk, Kabupaten Badung
На карте
Sangkala Coffee and Eatery
920 м
4.5· 160
Jl. Raya Babakan Canggu No.74, Canggu, Kabupaten Badung
На карте
RICEFIELDRESTO
1.2 км
4.4· 104
Jl. Subak Daksina No.19, Tibubeneng, Kabupaten Badung
На карте
RingDjinar Coffee & Resto
1.4 км
4.8· 296
Jln Subak Uma Desa Dangin no, Jl. Raya Babakan Canggu No.1, Canggu, Kabupaten Badung
На карте
Baksoku by drummwarung
1.5 км
4.5· 135
Jl. Raya Buduk No.25x, Buduk, Kabupaten Badung
На карте
Annapurna Agni Canggu Indian Restaurant
1.5 км
4.8· 767
Jl. Raya Babakan Canggu No.33, Canggu, Kabupaten Badung
На карте
Warung Puri Boga Restaurant
1.6 км
4.6· 107
Jl. Raya Tumbakbayuh Br. Tiying Tutul, Tumbak Bayuh, Kabupaten Badung
На карте
Daeng Burger Canggu - Bali
1.6 км
4.3· 301
Jl. Raya Babakan Canggu No.33A, Canggu, Kabupaten Badung
На карте
Anita's
1.7 км
4.7· 717$
Jl. Pura Wates Canggu No.48, Babakan, Canggu, Kabupaten Badung
На карте
Koin Cafe
1.7 км
4.6· 273$
Jl. Raya Tumbakbayuh I No.13, Tumbak Bayuh, Kabupaten Badung
На карте
Joon Canggu
1.8 км
4.6· 603
Jl. Raya Babakan Canggu No.4, Canggu, Kabupaten Badung
На карте
Pisang Keju Pak Eko
1.8 км
4.2· 732
Depan Alfamart, Jl. Perum Dalung Permai blok GG no 58, Dalung, Kabupaten Badung
На карте
Kaemon Bali (Tumbakbayuh)
1.9 км
4.7· 395
Jl. Raya Tumbakbayuh, Tumbak Bayuh, Kabupaten Badung
На карте
Ayam Guling Enakko Dalung 1 Denpasar Bali
1.9 км
4.6· 649
Jl. Perum Dalung Permai No.8C, Dalung, Kabupaten Badung
На карте
Baru Cafe
1.9 км
4.7· 142
Jl. Desa Cepaka, Cepaka, Kabupaten Tabanan
На карте
BAKED. Brew Bar & Roastery - Padonan
2.0 км
4.5· 256
Jl. Danau Batur Banjar Kulibul Kangin No.02A, Tibubeneng, Kabupaten Badung
На карте
ESKQBar
2.0 км
4.9· 1 272
Чангу, Бадунг
На карте

Что рядом с объектом

Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.

Инвестору:: окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
Для жизни:: сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
Агенту:: аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Инвест-сигналы

До пляжа

Вглубь острова

Mejan Stone Beach

Срок сдачи

Готов — доход сразу

Сколько зарабатывают соседи

По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 86 объектов в радиусе 1 км

Виллы5 на Booking

Заполняемость

100.0%

≈ 365 нед. забронированных в год

Средняя цена за ночь

$299

Доход с номера за ночь

$299

Прогноз дохода в год

$109,135

Апартаменты1 на Booking

Заполняемость

100.0%

≈ 365 нед. забронированных в год

Средняя цена за ночь

мало данных

Доход с номера за ночь

—

Прогноз дохода в год

—

Источник: estatemarket.io

Рынок аренды в этом районе

Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.

Инвестору:: проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
Для жизни:: понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
Агенту:: независимая база для разговора о цене

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Юридическая проверка

Что мы проверили по документам объекта

Что в порядке

Вопросы и что запросить

Мы нашли пункты, по которым стоит задать вопросы (0). Оставьте контакт — пришлём разбор.

Войти через Telegram

или оставьте контакт

Застройщик

Проект реализует

Predmet.construction

3.9надёжность Balinsky · 2 сданных

Застройщик

Связаться с менеджером

Елизавета

Менеджер Predmet.construction

5.0Русский, Украинский, Английский

Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)

Другие проекты в районе Babakan

NAVA TAMORA

Виллы

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит юнит в PREDMET.BABAKAN?+

Цена в предоставленных данных не указана.

Какие форматы и площади доступны?+

В комплексе представлены таунхаусы. Площади и количество спален не указаны.

Какой статус владения у объекта?+

Объект предлагается в leasehold на 22 года.

Где находится комплекс?+

Комплекс расположен в районе Babakan на Бали.

Подходит ли объект для жизни или аренды?+

Это готовый жилой комплекс с таунхаусами, поэтому его можно рассматривать и для проживания, и для аренды. Подтверждённых данных о доходности нет.