2 фото
Жилые комплексы · Бабакан

PREDMET.BABAKAN

Таунхаусы · Бабакан, Бали · сдан · 14 юнитов
100%
Построен · оценка ~100%
Юниты от $160,000
Сторис для агента

Ключевые факты

Тип юнитов
Таунхаусы
Срок сдачи
Сдан
Разрешения
PBG
Лизхолд
22 лет
Юнитов
14
Район
Бабакан
До аэропорта
14 км

О комплексе PREDMET.BABAKAN

PREDMET.BABAKAN — построенный жилой комплекс 2023 года от Predmet.construction в районе Babakan на Бали. Проект относится к бизнес-классу и включает 15 таунхаусов. Формат подойдёт тем, кто рассматривает готовый объект без стадии ожидания строительства. Покупателю важно учитывать, что объект предлагается в leasehold на 22 года, а план оплаты указан как 50% + 50% в 2 платежа. В сыром описании упоминается Чангу, но по структурным фактам район объекта — именно Babakan. Данных о ценах, площадях и конфигурациях юнитов в предоставленной информации нет.

Доступные юниты

1 опубликованная вилла в PREDMET.BABAKAN
Вилла PREDMET.BABAKAN в Babakan - 73 м², 1 спальни

Вилла PREDMET.BABAKAN в Babakan - 73 м², 1 спальни

$160,000
1 BRДом: 73 м²Babakan
76

Как читать данные об объекте

Эти данные мы собираем сами — из Google Maps, Booking и официальных карт зонирования Бали — и обновляем каждый день. Идите по порядку: каждый раздел опирается на предыдущий.

  1. 1Место52 мин до аэропортаЧто вокруг, дорога, погода
  2. 2Аренда рядом$380 за ночь у соседейПочём сдают соседи и есть ли спрос
  3. 3УчастокПосуточная аренда под вопросомЧто разрешено на этой земле
1Место

Что вокруг, сколько ехать до аэропорта и пляжей, какая погода. Отсюда видно, будут ли туда ехать гости.

Расположение

Babakan, North Kuta, Badung Regency, Bali

Как добраться

Аэропорт47–52 мин
Чангу17 мин
Убуд53–58 мин
Улувату82–98 мин
Санур50–56 мин
Высота над морем64 м
До пляжа:Mejan Stone Beach· 5.38 км

Район и берег

Как застраивался район

11 977 зданий в радиусе 1 км · +46% с 2016 года

19,3% земли под крышами

В 2016–2023 годах строились медленнее, чем вокруг 56% объектов на Бали

Google Open Buildings по снимкам Sentinel‑2 (Copernicus), каждое здание с точностью до 4 м. Последние данные — 2023 год.

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший

Роза ветров

Esri, Maxar

Чаще всего дует с юго-востока — 31% времени

Средний ветер: 3 м/с · лёгкий ветер

Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Показывает, откуда дует ветер.

Бали к 2050 году

+1…1,4 °C теплее в среднем

+18…24% больше работы кондиционеру

Дожди: модели расходятся, уверенного изменения нет

Прогноз 27 климатических моделей CMIP6 (Copernicus), умеренный и высокий сценарий выбросов. Одна оценка на весь остров.

Открыть на Google Maps

Что вокруг

В 3 км: 27 ресторанов · 18 спа-салонов · 17 отелей · 13 кафе · 13 спортзалов · 11 баров

Grün Canggu Garden - Treehouse Boutique
Grün Canggu Garden - Treehouse Boutique
4.9660 м
отель
RingDjinar Coffee & Resto
RingDjinar Coffee & Resto
4.81.4 км
ресторан
Bali Padel Academy
Bali Padel Academy
4.81.5 км
спортзал
Surf & Yoga retreat Canggu Bali
Surf & Yoga retreat Canggu Bali
4.91.5 км
спа-салон
Warung Shisha by Mikata
Warung Shisha by Mikata
4.91.7 км
бар
Anita's
Anita's
4.81.7 км
бар
Joon Canggu
Joon Canggu
4.61.8 км
бар
Limu Spa Moroccan
Limu Spa Moroccan
4.91.8 км
спа-салон

Что рядом

Популярные места поблизости — данные Google Maps
  • Warung Vienti
    50 м
    4.9· 83
    Jl. Raya Tuka No.131, Dalung, Kabupaten Badung
    На карте
  • Kubu pizza
    50 м
    4.4· 60
    Br, Jl. Raya Tuka No.131, Dalung, Kabupaten Badung
    На карте
  • WARUNG MAKAN GREEN CANGGU( warung makan merta mesari padang tawang)
    71 м
    4.9· 11
    Jl. Padang Tawang No.44, Canggu, Kabupaten Badung
    На карте
  • Warung Teras Bebek Canggu
    128 м
    5.0· 2
    Jl. Padang Tawang No.42x, Canggu, Kabupaten Badung
    На карте
  • Warung_Kubu
    214 м
    5.0· 6
    Jl. Raya Tuka No.75, Dalung, Kabupaten Badung
    На карте
  • Trio AD home made
    247 м
    5.0· 1
    95J5+785, Dalung, Kabupaten Badung
    На карте
  • WTC 2K (Warung Tipat Cantok & Rujak Tuka)
    253 м
    4.9· 8
    Jl. Raya Tuka, Dalung, Kabupaten Badung
    На карте
  • Warung makan gusti Sumita
    303 м
    5.0· 3
    Jl. Raya Tuka No.65, Dalung, Kabupaten Badung
    На карте
  • Warung Ananda
    322 м
    4.7· 13
    Jl. Raya Tuka Dalung, Kuta Utara, Kabupaten Badung, Bali 80351, Dalung, Kabupaten Badung
    На карте
  • Nasi Jinggo 'Man Nova'
    331 м
    4.1· 10
    gang 4 no, Jl. Raya Tuka No.1, Canggu, Kabupaten Badung
    На карте
  • Warung Tuka
    408 м
    4.4· 7
    95M6+H23, Jl. Raya Tuka, Dalung, Kabupaten Badung
    На карте
  • Noona Jib Traditional Korean Restaurant 누나 집 - 한식당
    504 м
    4.7· 208
    Jl. Raya Babakan Canggu No.114, Canggu, Kabupaten Badung
    На карте
  • Octopus Lawar
    529 м
    4.3· 47
    Jl. Veteran No.59-65, Buduk, Kabupaten Badung
    На карте
  • Moringa Cafe and Mart
    746 м
    4.7· 159
    Jl. Veteran No.86, Buduk, Kabupaten Badung
    На карте
  • Sangkala Coffee and Eatery
    920 м
    4.5· 160
    Jl. Raya Babakan Canggu No.74, Canggu, Kabupaten Badung
    На карте
  • RICEFIELDRESTO
    1.2 км
    4.4· 104
    Jl. Subak Daksina No.19, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    На карте
  • RingDjinar Coffee & Resto
    1.4 км
    4.8· 296
    Jln Subak Uma Desa Dangin no, Jl. Raya Babakan Canggu No.1, Canggu, Kabupaten Badung
    На карте
  • Baksoku by drummwarung
    1.5 км
    4.5· 135
    Jl. Raya Buduk No.25x, Buduk, Kabupaten Badung
    На карте
  • Annapurna Agni Canggu Indian Restaurant
    1.5 км
    4.8· 767
    Jl. Raya Babakan Canggu No.33, Canggu, Kabupaten Badung
    На карте
  • Warung Puri Boga Restaurant
    1.6 км
    4.6· 107
    Jl. Raya Tumbakbayuh Br. Tiying Tutul, Tumbak Bayuh, Kabupaten Badung
    На карте
  • Daeng Burger Canggu - Bali
    1.6 км
    4.3· 301
    Jl. Raya Babakan Canggu No.33A, Canggu, Kabupaten Badung
    На карте
  • Anita's
    1.7 км
    4.7· 717$
    Jl. Pura Wates Canggu No.48, Babakan, Canggu, Kabupaten Badung
    На карте
  • Koin Cafe
    1.7 км
    4.6· 273$
    Jl. Raya Tumbakbayuh I No.13, Tumbak Bayuh, Kabupaten Badung
    На карте
  • Joon Canggu
    1.8 км
    4.6· 603
    Jl. Raya Babakan Canggu No.4, Canggu, Kabupaten Badung
    На карте
  • Pisang Keju Pak Eko
    1.8 км
    4.2· 732
    Depan Alfamart, Jl. Perum Dalung Permai blok GG no 58, Dalung, Kabupaten Badung
    На карте
  • Kaemon Bali (Tumbakbayuh)
    1.9 км
    4.7· 395
    Jl. Raya Tumbakbayuh, Tumbak Bayuh, Kabupaten Badung
    На карте
  • Ayam Guling Enakko Dalung 1 Denpasar Bali
    1.9 км
    4.6· 649
    Jl. Perum Dalung Permai No.8C, Dalung, Kabupaten Badung
    На карте
  • Baru Cafe
    1.9 км
    4.7· 142
    Jl. Desa Cepaka, Cepaka, Kabupaten Tabanan
    На карте
  • BAKED. Brew Bar & Roastery - Padonan
    2.0 км
    4.5· 256
    Jl. Danau Batur Banjar Kulibul Kangin No.02A, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    На карте
  • ESKQBar
    2.0 км
    4.9· 1 272
    Чангу, Бадунг
    На карте
2Аренда рядом

Почём сдают похожие объекты по соседству и насколько этот сильнее или слабее их. Это основа для расчёта дохода.

Инвест-сигналы

До пляжа
Вглубь острова
Mejan Stone Beach
Срок сдачи
Готов — доход сразу
Почём сдают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 37 объектов в радиусе 1 км
Виллы23 на Booking
Средняя цена за ночь
$380
Сценарий: выручка за год при 65%
$90,100
при 55–75%: $76,200–$104,000
Апартаменты1 на Booking
Средняя цена за ночь
мало данных
Сценарий: выручка за год при 65%
—
Источник: estatemarket.io
3Участок

Что разрешено строить на этой земле и можно ли легально сдавать посуточно — по официальной карте зон.

Застройщик

Predmet.construction
Проект реализует
Predmet.construction
Сдано проектов: 2 · строится: 2
Застройщик

Контакты застройщика

Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.

Елизавета
Елизавета
Менеджер Predmet.construction
5.0Русский, Украинский, Английский
Рабочее время Бали, UTC+8

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит юнит в PREDMET.BABAKAN?+

Цена в предоставленных данных не указана.

Какие форматы и площади доступны?+

В комплексе представлены таунхаусы. Площади и количество спален не указаны.

Какой статус владения у объекта?+

Объект предлагается в leasehold на 22 года.

Где находится комплекс?+

Комплекс расположен в районе Babakan на Бали.

Подходит ли объект для жизни или аренды?+

Это готовый жилой комплекс с таунхаусами, поэтому его можно рассматривать и для проживания, и для аренды. Подтверждённых данных о доходности нет.