Таунхаус PREDMET.BABAKAN в районе Бабакан — 73 м², 1 спальня
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Как читать данные об объекте
Эти данные мы собираем сами — из Google Maps, Booking и официальных карт зонирования Бали — и обновляем каждый день. Идите по порядку: каждый раздел опирается на предыдущий.
Что вокруг, сколько ехать до аэропорта и пляжей, какая погода. Отсюда видно, будут ли туда ехать гости.
Как добраться
Район и берег
Как застраивался район
11 977 зданий в радиусе 1 км · +46% с 2016 года
19,3% земли под крышами
В 2016–2023 годах строились медленнее, чем вокруг 56% объектов на Бали
Google Open Buildings по снимкам Sentinel‑2 (Copernicus), каждое здание с точностью до 4 м. Последние данные — 2023 год.
Солнце и погода
Роза ветров
Чаще всего дует с юго-востока — 31% времени
Средний ветер: 3 м/с · лёгкий ветер
Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Показывает, откуда дует ветер.
Бали к 2050 году
+1…1,4 °C теплее в среднем
+18…24% больше работы кондиционеру
Дожди: модели расходятся, уверенного изменения нет
Прогноз 27 климатических моделей CMIP6 (Copernicus), умеренный и высокий сценарий выбросов. Одна оценка на весь остров.
Что вокруг
В 3 км: 27 ресторанов · 18 спа-салонов · 17 отелей · 13 кафе · 13 спортзалов · 11 баров
Что рядом
Почём сдают похожие объекты по соседству и насколько этот сильнее или слабее их. Это основа для расчёта дохода.
Востребованность в районе
Сильнее 76% объектов, которые сдаются рядом
82 объектов того же типа и размера в зоне «Падонан — Тумбак-Баю»
Объект выглядит сильнее многих соседних вилл этого формата: ожидаемая ставка выше по сегменту, при загрузке тоже выше средней. Это поддерживают просторные комнаты, которые есть лишь у 29% соседей и дают заметную прибавку к ставке, а также панорамное остекление; слабее место — нет ванны, тогда как у 36% рядом она есть.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Калькулятор: берёт ставку соседей из раздела «Аренда рядом» и считает, сколько останется владельцу после всех расходов и налога. Ползунки можно двигать.
Что разрешено строить на этой земле и можно ли легально сдавать посуточно — по официальной карте зон.
- более 3 лет на Бали
Контакты застройщика
Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.
Видео: PREDMET.BABAKAN
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит этот таунхаус?+
Цена объекта — $160,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь — 73 м², 1 спальня.
Какой статус объекта и когда он сдан?+
Объект построен, год сдачи — 2023.
Какой тип права и на какой срок?+
Leasehold на 22 года, до 30.05.2047.
Подходит ли объект для жизни или аренды?+
Да, назначение земли подходит для проживания и долгосрочной аренды.