7 фото
Жилые комплексы · Убуд

ARUNA RESIDENCE

Апартаменты, Таунхаусы · Убуд, Бали · сдача 2026 · 25 юнитов
75%
Строится · оценка ~75%
Юниты от $137,500

Ключевые факты

Тип юнитов
Апартаменты, Таунхаусы
Срок сдачи
2026
Разрешения
Заявка SLF
Лизхолд
35 лет
Юнитов
25
Район
Убуд
До аэропорта
28 км

О комплексе ARUNA RESIDENCE

ARUNA RESIDENCE — строящийся жилой комплекс комфорт-класса в районе Ubud от застройщика Dream House. Проект рассчитан на 25 юнитов, в составе есть апартаменты и таунхаусы. Сдача заявлена на 2026 год, формат владения — leasehold на 35 лет, план оплаты — 70% + 30%. Объект может быть интересен тем, кто рассматривает новостройку в Убуде для проживания или аренды в будущем и выбирает между разными форматами недвижимости в одном комплексе. Важно учитывать, что проект находится на стадии строительства, а по сырым материалам часть характеристик отличается от структурных данных: на странице ориентируйтесь на подтверждённые факты — апартаменты и таунхаусы, 25 юнитов, leasehold 35 лет и ввод в 2026 году.

Доступные юниты

5 опубликованных юнитов в ARUNA RESIDENCE
Апартаменты ARUNA RESIDENCE в Ubud - 45 м², 1 спальни

Апартаменты ARUNA RESIDENCE в Ubud - 45 м², 1 спальни

$137,500
1 BR45 м²Этаж: 3
94
Апартаменты ARUNA RESIDENCE в Ubud - 45 м², 1 спальни

Апартаменты ARUNA RESIDENCE в Ubud - 45 м², 1 спальни

$148,500
1 BR45 м²Этаж: 3
83
Апартаменты ARUNA RESIDENCE в Ubud - 43 м², 1 спальни

Апартаменты ARUNA RESIDENCE в Ubud - 43 м², 1 спальни

$159,500
1 BR43 м²Этаж: 2
72
Апартаменты ARUNA RESIDENCE в Ubud - 50 м², 1 спальни

Апартаменты ARUNA RESIDENCE в Ubud - 50 м², 1 спальни

$159,500
1 BR50 м²Этаж: 2
72
Вилла ARUNA RESIDENCE в Ubud - 88 м², 2 спальни

Вилла ARUNA RESIDENCE в Ubud - 88 м², 2 спальни

$275,000
2 BRДом: 88 м²Земля: 107 м²Ubud
57

Расположение

Ubud, Gianyar Regency, Bali

Как добраться

Аэропорт67–71 мин
Чангу65–70 мин
Убуд15 мин
Улувату103–119 мин
Санур51 мин
Высота над морем187 м
До пляжа:Cukcukan· 11.13 км

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:умеренный
маломного

Карта иностранных туристов

Плотность мест, куда реально ходят туристы: рестораны, бары, пляжные клубы, велнес.

Инвестору:
объект в живой зоне сдаётся дороже и простаивает меньше
Для жизни:
видно, тихое это место или центр вечернего трафика
Агенту:
наглядная картинка вместо слов «отличная локация»

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Открыть на Google Maps

Что вокруг

В 3 км: 124 ресторана · 76 баров · 62 кафе · 62 спа-салона · 62 отеля · 33 достопримечательности · 48% заведений вокруг работают на иностранцев

Norii Japanese Restaurant Ubud by Wonderspace
Norii Japanese Restaurant Ubud by Wonderspace
4.9180 м
ресторан
Svaha Spa Teges Ubud by Svaha Wellness
Svaha Spa Teges Ubud by Svaha Wellness
5180 м
спа-салон
Amarea Resort & Spa Ubud by iNi Vie Hospitality
Amarea Resort & Spa Ubud by iNi Vie Hospitality
4.7180 м
отель
The Orchid Duck Restaurant
The Orchid Duck Restaurant
4.8210 м
ресторан
Bebek Tepi Sawah
Bebek Tepi Sawah
4.6320 м
ресторан
Puri Agung Peliatan
Puri Agung Peliatan
4.7660 м
достопримечательность
Peliatan Royal Palace
Peliatan Royal Palace
4.6660 м
достопримечательность
Kelapa Muda Ubud Pool Bar & Kitchen
Kelapa Muda Ubud Pool Bar & Kitchen
4.5740 м
ресторан
О районе · Убуд

Культурно-духовный центр Бали: wellness, йога, длительные аренды.

Убуд — единственный non-coastal район Бали с серьёзным инвестиционным интересом. Тут другая экономика аренды: не суточная, а weekly/monthly stays для wellness-туристов, retreat-organisers и осознанных «slow travel» аудиторий. Средний срок проживания — 7-14 ночей, ADR 2BR — $90-150.

Wellness и йогаLong-stay арендаСлоу-туризмСобственное проживание
Все комплексы в районе Убуд

Инвест-сигналы

Доходность аренды
~20.8% годовых
До пляжа
Вглубь острова
Cukcukan
Загрузка района
на уровне района
82%
Срок сдачи
Ключи в 2026
Сколько зарабатывают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 161 объектов в радиусе 1 км
Виллы7 на Booking
Заполняемость
81.5%
≈ 298 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
$192
Доход с номера за ночь
$157
Прогноз дохода в год
$57,208
Апартаменты1 на Booking
Заполняемость
—
Средняя цена за ночь
мало данных
Доход с номера за ночь
—
Прогноз дохода в год
—
Источник: estatemarket.io

Рынок аренды в этом районе

Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.

Инвестору:
проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
Для жизни:
понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
Агенту:
независимая база для разговора о цене

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Застройщик

Dream House
Проект реализует
Dream House
5.0надёжность Balinsky · 8 сданных
Застройщик

Контакты застройщика

Писать вы будете напрямую застройщику. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.

Михаил
Михаил
Менеджер Dream House
5.0Русский, Английский
Рабочее время Бали, UTC+8
Telegram WhatsApp
Ангелина
Ангелина
Менеджер Dream House
5.0Русский, Английский
Рабочее время Бали, UTC+8
Telegram WhatsApp

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит объект?+

Цена в предоставленных данных не указана.

Какие форматы и площади доступны?+

Доступны апартаменты и таунхаусы. Площади и планировки не указаны.

Какой статус владения у объекта?+

Leasehold на 35 лет.

Где находится комплекс и что рядом?+

Комплекс расположен в районе Ubud. Подробности об окружении в данных не указаны.

Подходит ли объект для аренды или для собственного проживания?+

По описанию проект рассчитан на short & mid-stay. Также его можно рассматривать для собственного проживания, если подходит формат и район.