Апартаменты в комплексе ARUNA RESIDENCE в Убуде — 45 м², 1 спальня
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 124 ресторана · 76 баров · 62 кафе · 62 спа-салона · 62 отеля · 33 достопримечательности · 48% заведений вокруг работают на иностранцев
Культурно-духовный центр Бали: wellness, йога, длительные аренды.
Убуд — единственный non-coastal район Бали с серьёзным инвестиционным интересом. Тут другая экономика аренды: не суточная, а weekly/monthly stays для wellness-туристов, retreat-organisers и осознанных «slow travel» аудиторий. Средний срок проживания — 7-14 ночей, ADR 2BR — $90-150.
Востребованность в районе
Сильнее 94% объектов, которые сдаются рядом
31 объектов того же типа и размера в зоне «Убуд»
В своём сегменте в Убуде объект выглядит сильнее части соседей: здесь просторные комнаты и панорамное остекление. Оба признака встречаются лишь у 19% nearby-объектов и связаны с более высокой ставкой, а сам сегмент в целом активный: средняя загрузка около 89.8%, при ожидании по объекту — 93%.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- 6 лет на Бали
Контакты застройщика
Писать вы будете напрямую застройщику. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоят эти апартаменты?+
Цена — $137,500.
Какая здесь площадь и сколько спален?+
Площадь — 45 м², 1 спальня.
Какой статус у объекта?+
Объект строится.
Какой тип владения у апартаментов?+
Leasehold на 35 лет.
Где находится комплекс и кому такой формат подходит?+
Комплекс находится в Убуде. Формат может подойти для проживания одного человека или пары, а также как компактный объект для покупки в этом районе.