Апартаменты в комплексе ARUNA RESIDENCE в Убуде — 50 м² с 1 спальней
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 124 ресторана · 76 баров · 62 кафе · 62 спа-салона · 62 отеля · 33 достопримечательности · 48% заведений вокруг работают на иностранцев
Культурно-духовный центр Бали: wellness, йога, длительные аренды.
Убуд — единственный non-coastal район Бали с серьёзным инвестиционным интересом. Тут другая экономика аренды: не суточная, а weekly/monthly stays для wellness-туристов, retreat-organisers и осознанных «slow travel» аудиторий. Средний срок проживания — 7-14 ночей, ADR 2BR — $90-150.
Востребованность в районе
Сильнее 72% объектов, которые сдаются рядом
31 объектов того же типа и размера в зоне «Убуд»
У объекта есть панорамное остекление — у соседей такое встречается лишь в 19% случаев, и оно связано с более высокой ставкой. При этом комнаты не просторные: у 19% соседей просторные комнаты встречаются и это поддерживает ставку, поэтому по цене объект ожидается чуть слабее соседей, но по загрузке — немного лучше сегмента.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- 6 лет на Бали
Контакты застройщика
Писать вы будете напрямую застройщику. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоят эти апартаменты?+
Цена — $159,500.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь — 50 м², 1 спальня.
Какой статус объекта?+
Объект строится.
Какая форма владения?+
Leasehold на 35 лет.
Где находится объект и кому он может подойти?+
Объект находится в районе Ubud. Может подойти для проживания или инвестиционной покупки.