Вилла NAI 2 в Нуса Дуа — 70 м² с 1 спальней
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 72 ресторана · 36 баров · 35 отелей · 26 спа-салонов · 17 кафе · 11 достопримечательностей · 40% заведений вокруг работают на иностранцев








Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Корпоративно-семейный курорт с премиум-отелями и спокойной охраняемой территорией.
Нуса Дуа — закрытый зонированный курорт на южном побережье Бали, где сконцентрированы 5-звёздочные международные сети (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Это даёт уникальный для острова инвест-профиль: высокий и стабильный поток корпоративных туристов, делегаций конференций, semi-luxury и luxury family-аудитории.
Востребованность в районе
Сильнее 65% объектов, которые сдаются рядом
22 объектов того же типа и размера в зоне «Нуса-Дуа»
В своём сегменте рядом объект выглядит сильнее среднего: ожидаются чуть более высокая ставка и загрузка. Плюс даёт панорамное остекление — у соседей оно есть лишь в 23% случаев и связано с прибавкой к ставке на 9.4%. Слабое место — комнаты не просторные; у 32% соседей простор есть, и его отсутствие связано со снижением ставки на 7%.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.


- Представители по всему миру
- Первый и единственный девелопер на Бали, работающий через эскроу-счета Mandiri
- 19 лет опыт строительства
Связаться с менеджером

Видео: NAI 2
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит эта вилла?+
Цена объекта — $216,000.
Какая площадь и сколько спален?+
1 спальня, площадь виллы 70 м², участок 93 м².
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 30 лет, до 31.01.2059.
Где находится вилла?+
Объект расположен в районе Nusa Dua, в проекте NAI 2.
Подходит ли объект для аренды или только для проживания?+
Назначение земли подходит для туристических проектов и посуточной аренды, также виллу можно рассматривать для личного проживания.





