Вилла NAI 2 в Нуса Дуа — 106 м² с бассейном и 2 спальнями
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 72 ресторана · 36 баров · 35 отелей · 26 спа-салонов · 17 кафе · 11 достопримечательностей · 40% заведений вокруг работают на иностранцев








Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Корпоративно-семейный курорт с премиум-отелями и спокойной охраняемой территорией.
Нуса Дуа — закрытый зонированный курорт на южном побережье Бали, где сконцентрированы 5-звёздочные международные сети (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Это даёт уникальный для острова инвест-профиль: высокий и стабильный поток корпоративных туристов, делегаций конференций, semi-luxury и luxury family-аудитории.
Востребованность в районе
Сильнее 52% объектов, которые сдаются рядом
67 объектов того же типа и размера в зоне «Нуса-Дуа»
В этом сегменте Нуса-Дуа средняя загрузка высокая, и объект выглядит немного сильнее соседей по ставке и загрузке. Плюс — панорамное остекление: у рядом сдающихся вилл с 2 спальнями оно есть лишь у 21% и связано с прибавкой к ставке. Минус — комнаты не просторные, тогда как у 31% соседей это преимущество есть.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.


- Представители по всему миру
- Первый и единственный девелопер на Бали, работающий через эскроу-счета Mandiri
- 19 лет опыт строительства
Связаться с менеджером

Видео: NAI 2
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит вилла NAI 2?+
Цена объекта — $252,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь виллы — 106 м², участок — 87 м², 2 спальни.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 30 лет, до 31.01.2059.
Где находится проект?+
Проект NAI 2 расположен в районе Nusa Dua, Бали.
Подходит ли объект для аренды или проживания?+
Да, назначение земли подходит для туристических проектов и посуточной аренды; также объект можно рассматривать для собственного проживания.





