Вилла NAI 1 в Нуса Дуа — 46 м², 1 спальня
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 72 ресторана · 36 баров · 35 отелей · 26 спа-салонов · 17 кафе · 11 достопримечательностей · 40% заведений вокруг работают на иностранцев








Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Корпоративно-семейный курорт с премиум-отелями и спокойной охраняемой территорией.
Нуса Дуа — закрытый зонированный курорт на южном побережье Бали, где сконцентрированы 5-звёздочные международные сети (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Это даёт уникальный для острова инвест-профиль: высокий и стабильный поток корпоративных туристов, делегаций конференций, semi-luxury и luxury family-аудитории.
Востребованность в районе
Сильнее 49% объектов, которые сдаются рядом
22 объектов того же типа и размера в зоне «Нуса-Дуа»
Вилла выделяется панорамным остеклением и ванной: у соседей такие детали встречаются лишь у 23% и 13% объектов, а со ставкой они связаны положительно. Слабые стороны прямые: здесь нет бассейна, а комнаты не просторные; в сегменте средняя загрузка высокая, и у объекта она ожидается примерно на уровне рынка.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.


- Представители по всему миру
- Первый и единственный девелопер на Бали, работающий через эскроу-счета Mandiri
- 19 лет опыт строительства
Связаться с менеджером

Видео: NAI 1
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит вилла NAI 1?+
Цена объекта — $145,000.
Какая площадь и сколько спален?+
1 спальня, площадь виллы 46 м², участок 59 м².
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 30 лет, до 31.03.2058.
Где находится вилла?+
Объект расположен в районе Nusa Dua, в проекте NAI 1 от VIBE Development.
Подходит ли объект для аренды или только для проживания?+
Назначение земли подходит для туристических проектов и посуточной аренды, также объект можно рассматривать для личного проживания.





