Вилла BINGIN ELEMENTS в Бингине — 296 м² с бассейном и 3 спальнями
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 96 отелей · 86 ресторанов · 62 спа-салона · 53 бара · 45 кафе · 20 спортзалов · 57% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Востребованность в районе
Сильнее 81% объектов, которые сдаются рядом
67 объектов того же типа и размера в зоне «Бингин — Паданг-Паданг»
В своём сегменте в Бингине такие виллы сдаются на высоком уровне: средняя загрузка здесь 91.4%, а простаивают редко. Этому объекту помогают просторные комнаты, которые есть у 75% соседей и дают около +6% к ставке, и панорамное остекление, встречающееся у 58% объектов и связанное ещё с +5%.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- международная компания-девелопер
- полный цикл строительства и управления объектами в Индонезии
- 4 года на рынке недвижимости
Видео: BINGIN ELEMENTS
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит эта вилла?+
Цена объекта — $661,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь виллы — 256 м², участок — 207 м², в доме 3 спальни.
Какой статус владения у объекта?+
Объект предлагается в leasehold на 80 лет.
Где находится вилла?+
Вилла расположена в районе Bingin, в проекте BINGIN ELEMENTS.
Подходит ли объект для аренды или только для проживания?+
Назначение земли подходит для проживания и долгосрочной аренды.