Вилла The Bank By OXO в Переренане — 665 м², 6 спален
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 165 ресторанов · 137 баров · 123 спа-салона · 122 кафе · 122 отеля · 42 спортзала · 41% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Тихая альтернатива Чангу с растущим трендом и доходностью 9-12%.
Переренан — следующий за Чангу район по тренду, в 15 минутах езды от Berawa. Меньше шума, меньше пробок, тот же серф и пляжные клубы. За последние два года ADR вырос на 35%, при этом цены на землю — всего на 15-20%, что делает район одним из лучших по cost-to-yield соотношению на острове.
Востребованность в районе
Сильнее 77% объектов, которые сдаются рядом
37 объектов того же типа и размера в зоне «Переренан»
В этом сегменте рынок активный: средняя загрузка рядом 89.2%, а простаивают ниже 70% лишь 11% объектов. У виллы есть признаки, которые помогают ставке выделяться на фоне соседей: панорамное остекление встречается у 59% объектов и связано с +4.8% к ставке, ванна — у 52% и даёт ещё +4.2%.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- 10 лет на рынке недвижимости Индонезии
- 100+ партнёров по всему миру
Связаться с менеджером
Видео: The Bank By OXO
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит эта вилла?+
Цена объекта — $3,497,000.
Какая здесь площадь и сколько спален?+
Вилла включает 6 спален, площадь — 665 м², участок — 885 м².
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 30 лет.
Где находится вилла?+
Объект расположен в районе Переренан, в проекте The Bank By OXO.
Подходит ли объект для жизни или аренды?+
Да, назначение земли подходит для жилья, туризма и коммерции.