Вилла в комплексе K-Village Nusa Dua — 106 м² с 2 спальнями в Нуса Дуа
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 18 ресторанов · 13 отелей · 12 баров · 7 пляжей · 4 кафе · 4 достопримечательности · 42% заведений вокруг работают на иностранцев








Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Корпоративно-семейный курорт с премиум-отелями и спокойной охраняемой территорией.
Нуса Дуа — закрытый зонированный курорт на южном побережье Бали, где сконцентрированы 5-звёздочные международные сети (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Это даёт уникальный для острова инвест-профиль: высокий и стабильный поток корпоративных туристов, делегаций конференций, semi-luxury и luxury family-аудитории.
Востребованность в районе
Сильнее 69% объектов, которые сдаются рядом
67 объектов того же типа и размера в зоне «Нуса-Дуа»
В сегменте 2-спальных вилл Нуса-Дуа средняя загрузка держится на 77.4%, при этом 30% объектов простаивают ниже 70%. Эту виллу поддерживают редкие для соседей просторные комнаты и панорамное остекление, но отсутствие бассейна и ванны заметно тянут оценку вниз.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.


- 11 лет в дизайне и архитектуре
- 9 лет в генподряде
- 3 года работы на Бали
Видео: K-Village Nusa Dua
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит эта вилла?+
Цена объекта — $450,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Вилла с 2 спальнями, площадь — 106 м², участок — 189 м².
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 24 года, до 24.12.2049.
Где находится проект?+
Комплекс K-Village Nusa Dua расположен в районе Nusa Dua.
Подходит ли объект для аренды или лучше для проживания?+
Назначение земли подходит для туристических проектов и посуточной аренды. Также виллу можно рассматривать для собственного проживания.

