Townhouse OXO Townhouse Berawa в районе Berawa — 123 м², 2 спальни
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Как читать данные об объекте
Эти данные мы собираем сами — из Google Maps, Booking и официальных карт зонирования Бали — и обновляем каждый день. Идите по порядку: каждый раздел опирается на предыдущий.
Что вокруг, сколько ехать до аэропорта и пляжей, какая погода. Отсюда видно, будут ли туда ехать гости.
Как добраться
Район и берег
Как застраивался район
10 360 зданий в радиусе 1 км · +63% с 2016 года
20,7% земли под крышами
В 2016–2023 годах строились быстрее, чем вокруг 68% объектов на Бали
Google Open Buildings по снимкам Sentinel‑2 (Copernicus), каждое здание с точностью до 4 м. Последние данные — 2023 год.
Океан рядом
Самая высокая вода раз в 100 лет до 2050 года (прилив + шторм + подъём моря): 2,9 м
Запас есть, но небольшой
Copernicus C3S. Волны не учтены. Высота по спутнику, погрешность несколько метров.
Солнце и погода
Роза ветров
Чаще всего дует с юго-востока — 32% времени
Средний ветер: 3,5 м/с · слабый бриз
Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Показывает, откуда дует ветер.
Бали к 2050 году
+1…1,4 °C теплее в среднем
+18…24% больше работы кондиционеру
Дожди: модели расходятся, уверенного изменения нет
Прогноз 27 климатических моделей CMIP6 (Copernicus), умеренный и высокий сценарий выбросов. Одна оценка на весь остров.
Что вокруг
В 3 км: 196 ресторанов · 191 бар · 158 отелей · 148 кафе · 131 спа-салон · 40 спортзалов · 38% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Премиум-сегмент Чангу: дорогие виллы, beach clubs, корпоративная аудитория.
Берава — самый дорогой и развитый суб-район Чангу: на нём концентрируются Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa, премиальные рестораны.
Почём сдают похожие объекты по соседству и насколько этот сильнее или слабее их. Это основа для расчёта дохода.
Востребованность в районе
Сильнее 19% объектов, которые сдаются рядом
93 объектов того же типа и размера в зоне «Берава»
В этом сегменте рядом 93 объекта: медиана по ставке — 130 $ за ночь, средняя загрузка — 84%, и 16% объектов простаивают ниже 70%. Здесь оценку тянут вниз две слабые стороны: нет просторных комнат, которые есть у 28% соседей и связаны с разницей по ставке в -6.2%, и нет панорамного остекления, которое встречается у 40% соседей и даёт -4.5%.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Калькулятор: берёт ставку соседей из раздела «Аренда рядом» и считает, сколько останется владельцу после всех расходов и налога. Ползунки можно двигать.
Что разрешено строить на этой земле и можно ли легально сдавать посуточно — по официальной карте зон.
- 10 лет на рынке недвижимости Индонезии
- 100+ партнёров по всему миру
Контакты застройщика
Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.
Видео: OXO Townhouse Berawa
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит этот объект?+
Цена — $235,000.
Какая здесь площадь и сколько спален?+
2 спальни, площадь дома 123 м², участок 110 м².
Какой статус у объекта и когда он был завершён?+
Объект построен, сдача — 2021 год.
Какой тип владения и на какой срок?+
Leasehold на 25 лет, до 2050-12-31.
Подходит ли объект для жизни или аренды?+
Да, назначение земли указано как подходящее для проживания и долгосрочной аренды.