Townhouse OXO Townhouse Berawa в районе Berawa — 123 м², 2 спальни
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 196 ресторанов · 191 бар · 158 отелей · 148 кафе · 131 спа-салон · 40 спортзалов · 38% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Премиум-сегмент Чангу: дорогие виллы, beach clubs, корпоративная аудитория.
Берава — самый дорогой и развитый суб-район Чангу: на нём концентрируются Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa, премиальные рестораны. Цена объектов выше остального Чангу на 30-50%, но и арендные ставки выше: 2BR-вилла приносит $250-320/ночь в высокий сезон.
Востребованность в районе
Сильнее 19% объектов, которые сдаются рядом
93 объектов того же типа и размера в зоне «Берава»
В этом сегменте рядом 93 объекта: медиана по ставке — 130 $ за ночь, средняя загрузка — 84%, и 16% объектов простаивают ниже 70%. Здесь оценку тянут вниз две слабые стороны: нет просторных комнат, которые есть у 28% соседей и связаны с разницей по ставке в -6.2%, и нет панорамного остекления, которое встречается у 40% соседей и даёт -4.5%.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- 10 лет на рынке недвижимости Индонезии
- 100+ партнёров по всему миру
Связаться с менеджером
Видео: OXO Townhouse Berawa
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит этот объект?+
Цена — $235,000.
Какая здесь площадь и сколько спален?+
2 спальни, площадь дома 123 м², участок 110 м².
Какой статус у объекта и когда он был завершён?+
Объект построен, сдача — 2021 год.
Какой тип владения и на какой срок?+
Leasehold на 25 лет, до 2050-12-31.
Подходит ли объект для жизни или аренды?+
Да, назначение земли указано как подходящее для проживания и долгосрочной аренды.