10 фото

Виллы и дома · Ньяни

Вилла OXO The Pavilions в Ньяни — 322 м², 5 спален

5 спален322 м² дом549 м² земляNyanyi, Kediri, Tabanan Regency, Bali

Часть жилого комплекса «OXO The Pavilions» →

Rp 23,43 млрд

Rp 72,8 млн / м²

Цена обновлена 8 июля 2026 г.

Связаться с застройщиком

Характеристики

Спальни

Дом

322 м²

Земля

549 м²

Сдача

2027

Район

Ньяни

До аэропорта

16 км

Стиль интерьера

Японский / wabi-sabi

Описание

"OXO The Pavilions - это первый велнес-комплекс на Бали, спроектированный известным архитектором Крисом Пречтом с целью гармонизации природы, роскоши и благополучия. Каждая из 24 уникальных вилл спроектирована таким образом, чтобы восстановить баланс, благодаря дышащей архитектуре и оздоровительному центру в центре. Эта коллекция экологически чистых вилл, расположенных в креативном городе Нуану, сочетает в себе биофильный дизайн, интеллектуальные технологии и экологически чистые материалы местного производства. Жители могут посещать центральный оздоровительный центр со спа-салоном, тренажерным залом, сауной и гидротерапией, а также велнес-услугами по запросу, солнечными энергетическими системами и зарядкой электромобилей. Благодаря свободному владению, высокой доходности от аренды и долгосрочной ценности для жизни, OXO The Pavilions устанавливает новый стандарт целенаправленной жизни на Бали. "

Доступ Pro на проверке

Откроем доходность и спрос, как только проверим. Обычно в течение дня. Придёт сообщение в Telegram или на почту.

Для заработка на аренде - слабый вариант. Сначала проверьте документы.

БезопасностьЕсть вопросы
УдобствоУдобно
СпросСпрос средний
ДоходМало

Что проверить до оплаты

Разрешение на стройку (PBG) - попросите копию
Договор аренды земли и продление - у нотариуса
Сроки сдачи и штрафы за задержку - в договоре

Безопасно ли это?

Нет данных о разрешении - запросите PBG у застройщика.

Разрешение на стройку: нет данныхМы не знаем, есть ли у проекта разрешение. Попросите копию PBG до оплаты и проверьте номер на simbg.pu.go.id.
Стройка: Строится, сдача 2027
Аренда земли: нет данных
Застройщик OXO living: сдано 3 из 7 проектов
Высота и океан: Участок на 24 м над морем, 1,2 км до океанаЗапас от самой высокой воды до 2050 года большой.
Природа: землетрясения - средний риск; нет риска: наводнения, оползни, цунами, вулкан
Подъезд: улица в 50 м
Уклон: ровный, 2%

Риски - InaRISK, дороги - OpenStreetMap, уклон и уровень моря - Copernicus

Удобно ли там жить?

Для жизни удобно, но далеко до магазина, мало кафе

О районе · Ньяни

Следующий тренд-район после Переренан — нетронутые пляжи, ранний вход.

Ньяни — узкая полоса побережья к северу от Тананлот и Переренан. Несколько лет назад это была чистая сельская местность; сейчас здесь сдают первые beach clubs, открылись первые butik-отели и виллы под аренду. Это «next Pererenan» по логике застройки.

Ранний вход3-5 летний горизонтPure rentalТихий пляж

Все виллы в районе Ньяни

Спутник Esri, Maxar · вид под углом

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)

Янв928°22

Фев828°20

Мар1628°15

Апр2128°9

Май2728°4

Июн2528°5

Июл2827°3

Авг3027°1

Сен2728°3

Окт2330°8

Ноя1629°14

Дек1429°17

солнечных днейдней с дождём° - температура днём

Воздух:хороший

Ветер у дома

ОбъектEsri, Maxar

Апрель — октябрь: ветер чаще всего с востока и юго-востока

80% времени · в среднем 4 м/с, лёгкий бриз

Что это значит: окна и терраса, которые смотрят на юго-восток, продуваются; противоположная сторона дома — в затишье. Ветер слабый: кондиционер всё равно понадобится.

Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Снимок Esri.