9 фото

Виллы и дома · Чангу

Вилла Nova by OXO в Чангу — 189 м² с бассейном и 2 спальнями

2 спальни189 м² дом300 м² земляCanggu, North Kuta, Badung Regency, Bali

Часть жилого комплекса «Nova by OXO» →

Rp 10,42 млрд

Rp 55,1 млн / м²

Цена обновлена 8 июля 2026 г.

Связаться с застройщиком

Характеристики

Спальни

Дом

189 м²

Земля

300 м²

Сдача

Сдан

Лизхолд

30 лет

Район

Чангу

До аэропорта

12 км

Описание

Вилла Nova by OXO расположена в востребованном районе Чангу на Бали, известном развитой инфраструктурой, близостью к пляжам и популярными ресторанами. Площадь объекта составляет 189 кв.м, что обеспечивает комфортное пространство для проживания или сдачи в аренду. Вилла включает две спальни, что делает её подходящей как для семей, так и для инвесторов, ориентированных на долгосрочную или краткосрочную аренду. Стоимость объекта — 582 000 долларов США. Вилла предлагается с правом владения сроком на 30 лет, что обеспечивает прозрачность сделки и долгосрочную перспективу использования. Современная архитектура и продуманная планировка отвечают ожиданиям взыскательных покупателей, ценящих приватность и качество. Nova by OXO — это предложение для тех, кто рассматривает Бали как место для инвестиций или постоянного проживания. Район Чангу отличается стабильным спросом на аренду, что способствует сохранению и росту стоимости недвижимости.

Доступ Pro на проверке

Откроем доходность и спрос, как только проверим. Обычно в течение дня. Придёт сообщение в Telegram или на почту.

Для заработка на аренде - слабый вариант. Подходит для жизни или долгой аренды. Сначала проверьте документы.

БезопасностьЕсть вопросы
УдобствоУдобно
СпросТолько помесячно
ДоходМало

Что проверить до оплаты

Разрешение на стройку (PBG) - попросите копию
Договор аренды земли и продление - у нотариуса
Земля под жильё - посуточно сдавать нельзя

Безопасно ли это?

Нет данных о разрешении - запросите PBG у застройщика.

Разрешение на стройку: нет данныхМы не знаем, есть ли у проекта разрешение. Попросите копию PBG до оплаты и проверьте номер на simbg.pu.go.id.
Стройка: дом готов
Аренда земли: 30 лет
Зона: жёлтая, для жилья
Застройщик OXO living: сдано 3 из 7 проектов
Высота над морем: Участок на 42 м над морем
Природа: землетрясения - средний риск; нет риска: наводнения, оползни, цунами, вулкан
Подъезд: улица в 20 м, асфальт, ширина 3 мУзкая дорога: грузовик и машины гостей могут не проехать.
Уклон: пологий, 6%

Риски - InaRISK, дороги - OpenStreetMap, уклон и уровень моря - Copernicus

Что проверить до оплаты

Разрешение на стройку (PBG) - попросите копию
Договор аренды земли и продление - у нотариуса
Земля под жильё - посуточно сдавать нельзя

Удобно ли там жить?

Для жизни удобно, но далеко до пляжа

О районе · Чангу

Самый насыщенный район Бали для посуточной аренды: серф, кафе, ивенты и самое плотное предложение вилл.

Чангу — самый плотный и быстрорастущий рынок аренды на острове. Концентрация ресторанов, коворкингов, серф-спотов и ивентов делает район магнитом для digital-nomads и краткосрочных туристов.

Краткосрочная арендаСерф-сообществоDigital nomadsАктивная жизнь

Все виллы в районе Чангу

Спутник Esri, Maxar · вид под углом

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)

Янв928°22

Фев828°20

Мар1628°15

Апр2128°9

Май2728°4

Июн2528°5

Июл2827°3

Авг3027°1

Сен2728°3

Окт2330°8

Ноя1629°14

Дек1429°17

солнечных днейдней с дождём° - температура днём

Воздух:хороший

Ветер у дома

ОбъектEsri, Maxar

Апрель — октябрь: ветер чаще всего с востока и юго-востока

80% времени · в среднем 3,4 м/с, лёгкий бриз

Что это значит: окна и терраса, которые смотрят на юго-восток, продуваются; противоположная сторона дома — в затишье. Ветер слабый: кондиционер всё равно понадобится.

Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Снимок Esri.