Вилла Manta Livin в Улувату — 188 м² с бассейном и 4 спальнями
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 43 отеля · 27 ресторанов · 17 баров · 17 спа-салонов · 13 кафе · 11 спортзалов · 35% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Полуостров Букит с премиум-видами на океан и самой высокой доходностью на Бали.
Улувату и весь Букит (включая Пандава, Унгасан, Биндин) — премиум-направление для investor-buyers. Виллы с прямым видом на океан и close-to-cliff локация дают самый высокий ADR на острове: $250-450/ночь для 2-3BR. Загрузка профессиональной аренды через Airbnb Luxe и Plum Guide — 70-85%.
Востребованность в районе
Сильнее 59% объектов, которые сдаются рядом
25 объектов того же типа и размера в зоне «Бингин — Паданг-Паданг»
В этом сегменте рынок очень активный: средняя загрузка 92.6%, а простаивают немногие. Объект выглядит сильнее соседей за счёт ванны, которая есть лишь у 30% рядом и связана с более высокой ставкой, и панорамного остекления; слабое место — нет даже частичного вида на океан, а у 36% соседей он есть.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- 5+ лет на Бали
- 200+ реализованных проектов
- единственные на Бали строим проекты с применением комбинированной технологии 3DCP печати
Связаться с менеджером
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит вилла Manta Livin?+
Цена объекта — $850,000.
Какая площадь виллы и участка, сколько спален?+
Площадь виллы — 188 м², участок — 262 м², 4 спальни.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 25 лет.
Где находится объект и что известно о районе?+
Вилла находится в районе Uluwatu, в проекте Manta Livin.
Подходит ли объект для аренды или лучше для проживания?+
Подходит для обоих сценариев: назначение земли позволяет туристические проекты и посуточную аренду.