5 фото

Виллы и дома · Убуд

Вилла в комплексе Jungle Flower Villas в Убуде — 87 м², 2 спальни

2 BR87 м² дом130 м² земляUbud, Gianyar Regency, Bali

Часть жилого комплекса «Jungle Flower Villas» →

$280,000

$3,218 / м²

Цена обновлена 15 июля 2026 г.

Документы и due diligence
Мастер-план и планировки
Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни

2 BR

Дом

87 м²

Земля

130 м²

Сдача

Сдан

Разрешения

SLF

Лизхолд

30 лет

Район

Убуд

До аэропорта

22 км

Стиль интерьера

Японский / wabi-sabi

Описание

Вилла Jungle Flower Villas расположена в районе Убуд на Бали и предлагает гармоничное сочетание приватности и современного дизайна. Площадь объекта составляет 87 квадратных метров, предусмотрено две спальни, что делает виллу удобной для проживания небольшой семьи или пары. Комплекс отличается продуманной архитектурой и высоким качеством отделки, что подчеркивает статус объекта в премиальном сегменте. Район Убуд известен своей развитой инфраструктурой, спокойной атмосферой и близостью к культурным центрам острова. Здесь легко найти качественные рестораны, спа и бутики, а также насладиться природой и уединением. Вилла подходит для долгосрочного проживания, а также для сдачи в аренду, что делает ее привлекательной для инвесторов, ориентированных на стабильный доход. Стоимость объекта составляет 280 000 долларов США, срок владения — 30 лет. Такой формат владения обеспечивает прозрачность сделки и долгосрочную перспективу использования недвижимости. Jungle Flower Villas — это выбор для тех, кто ценит приватность, качество и выгодное вложение в одном из самых востребованных районов Бали.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:: видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:: понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:: готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт54–59 мин

Чангу52–56 мин

Убуд24 мин

Улувату90–106 мин

Санур36–39 мин

Высота над морем104 м

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:умеренный

Что вокруг

В 3 км: 23 ресторана · 21 отель · 18 достопримечательностей · 13 спа-салонов · 8 кафе · 7 спортзалов · 13% заведений вокруг работают на иностранцев

Unagi Wooden Villas by Emana
5270 м
отель

Sthala, a Tribute Portfolio Hotel, Ubud Bali
4.7550 м
отель

Blooming Lotus Yoga Retreat | Bali Yoga Teacher Training
4.91.0 км
спа-салон · для иностранцев

О районе · Убуд

Культурно-духовный центр Бали: wellness, йога, длительные аренды.

Убуд — единственный non-coastal район Бали с серьёзным инвестиционным интересом. Тут другая экономика аренды: не суточная, а weekly/monthly stays для wellness-туристов, retreat-organisers и осознанных «slow travel» аудиторий. Средний срок проживания — 7-14 ночей, ADR 2BR — $90-150.

Wellness и йогаLong-stay арендаСлоу-туризмСобственное проживание

Все виллы в районе Убуд

66из 100

Востребованность в районе

Сильнее 66% объектов, которые сдаются рядом

392 объектов того же типа и размера в зоне «Убуд»

Объект выглядит сильнее многих соседних вилл того же формата: помогают просторные комнаты, которые встречаются у 46% объектов рядом и связаны с более высокой ставкой, а также вид на природу, который есть у 36% соседей. Слабее место — нет панорамного остекления, а у 30% конкурентов оно есть; в этом сегменте загрузка в среднем держится на уровне 82.9%.

Ставка к соседям

×1.24

~139 $/ночь

Загрузка сегмента

83%

Простаивают

20%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.