8 фото

Виллы и дома · Пандава

Вилла в комплексе Jey Grey Residence на Пандаве — 42 м², 1 спальня

1 BR42 м² дом100 м² земляPandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

Часть жилого комплекса «Jey Grey Residence» →

$169,000

$4,024 / м²

Цена обновлена 9 июля 2026 г.

Документы и due diligence
Мастер-план и планировки
Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни

1 BR

Дом

42 м²

Земля

100 м²

Сдача

2025

Лизхолд

30 лет

Район

Пандава

До аэропорта

9.6 км

Описание

Вилла Jey Grey Residence расположена в районе Пандава на Бали и предлагает современное пространство площадью 42 кв.м с одной спальней. Комплекс отличается продуманной архитектурой и приватностью, что особенно ценится в этом востребованном районе. Пандава известен развитой инфраструктурой, близостью к пляжам и спокойной атмосферой, что делает локацию привлекательной для долгосрочного проживания и аренды. Стоимость виллы составляет 169 000 долларов США, срок владения — 30 лет. Такой формат владения обеспечивает прозрачность сделки и долгосрочную перспективу для инвесторов. Объект подходит для личного проживания, а также для сдачи в аренду, учитывая стабильный спрос на качественную недвижимость в этом сегменте рынка Бали. Jey Grey Residence — это выбор для тех, кто ценит приватность, современный стиль и удобное расположение. Вилла отвечает требованиям инвесторов, ориентированных на сохранение и приумножение капитала, а также тех, кто ищет комфортное жильё в одном из перспективных районов острова.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:: видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:: понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:: готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт28 мин

Чангу59–62 мин

Убуд90–104 мин

Улувату31 мин

Санур48 мин

Высота над морем128 м

Солнце и погода

269солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:май — сентябрь · 29 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 12 ресторанов · 12 отелей · 10 кафе · 10 баров · 7 достопримечательностей · 6 спортзалов · 21% заведений вокруг работают на иностранцев

Confused Fork Restaurant
4.91.0 км
ресторан

Gunung Payung Beach
4.81.6 км
достопримечательность

О районе · Пандава

Пандава — район с умеренным объёмом предложения и доступным входом в апартаменты, где можно выбрать как компактный инвестиционный формат, так и виллу среднего сегмента.

В Пандаве в продаже 26 вилл, 42 апартамента и 21 жилой комплекс. Предложение достаточно широкое для выбора, но рынок не выглядит перегретым. По апартаментам район особенно заметен в бюджете до $150k: медианная цена составляет $137,000 при медиане $3,536 за м².

Апартаменты до $150kКомпактный инвестиционный форматНебольшая вилла под арендуСредний бюджет входа

Все виллы в районе Пандава

79из 100

Востребованность в районе

Сильнее 79% объектов, которые сдаются рядом

31 объектов того же типа и размера в зоне «Унгасан — Меласти»

Эта вилла выглядит сильнее многих соседних объектов в своём сегменте: здесь просторные комнаты, а у рядом сдающихся вилл с 1 спальней это встречается лишь в 26% случаев и связано с более высокой ставкой. Также помогает панорамное остекление — у соседей оно есть в 42% объектов и тоже поддерживает ставку; при этом заметных слабых сторон не видно.

Ставка к соседям

×1.31

~99 $/ночь

Загрузка сегмента

79%

Простаивают

26%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.