Вилла в комплексе Gardens Villas на Нунгалане — 155 м², 2 спальни
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 53 отеля · 32 ресторана · 32 спа-салона · 31 бар · 21 кафе · 13 спортзалов · 44% заведений вокруг работают на иностранцев








Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Востребованность в районе
Сильнее 52% объектов, которые сдаются рядом
114 объектов того же типа и размера в зоне «Бингин — Паданг-Паданг»
В своём сегменте рядом объект выглядит чуть сильнее среднего: ожидаются ставка немного выше соседей и загрузка 93% при средней по сегменту 90.9%. Плюс — панорамное остекление: у 61% соседей оно тоже есть, но в целом связано с прибавкой к ставке; минус — комнаты не просторные, тогда как у 45% соседей это преимущество есть.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

- 7 лет на рынке недвижимости Бали
- 4,96 - средняя оценка из 320 отзывов на Airbnb, самые высокие рейтинги среди девелоперов
- 4 завершённых проекта, которые успешно эксплуатируются
Связаться с менеджерами


Видео: Gardens Villas
Другие виллы в районе Nunggalan
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит эта вилла?+
Цена объекта — $470,100.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь виллы — 155 м², 2 спальни.
Какой статус у объекта и когда сдача?+
Сейчас объект строится. Сдача заявлена в 2027 году.
Какой формат владения?+
Leasehold на 37 лет, до 2042-09-09.
Подходит ли объект для аренды или только для проживания?+
Назначение земли подходит для туристических проектов и посуточной аренды.




