Вилла в комплексе Gardens Villas на Нунгалане — 155 м², 2 спальни
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 53 отеля · 32 ресторана · 32 спа-салона · 31 бар · 21 кафе · 13 спортзалов · 44% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Востребованность в районе
Сильнее 52% объектов, которые сдаются рядом
114 объектов того же типа и размера в зоне «Бингин — Паданг-Паданг»
В своём сегменте в Нунгалане такие виллы сдаются на фоне сильного рынка: медиана по соседям — 174 $/ночь, средняя загрузка 90.9%, простаивает ниже 70% лишь 9% объектов. Здесь помогает панорамное остекление, которое есть у 61% соседей и связано с прибавкой к ставке, но комнаты не просторные — у 45% конкурентов этот плюс есть.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- 7 лет на рынке недвижимости Бали
- 4,96 - средняя оценка из 320 отзывов на Airbnb, самые высокие рейтинги среди девелоперов
- 4 завершённых проекта, которые успешно эксплуатируются
Связаться с менеджерами
Видео: Gardens Villas
Другие виллы в районе Nunggalan
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит эта вилла?+
Цена объекта — $420,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь виллы — 155 м², в ней 2 спальни.
Какой статус владения у объекта?+
Статус — leasehold на 37 лет, до 2042-09-09.
Где находится комплекс Gardens Villas?+
Комплекс расположен в районе Nunggalan, Букит, рядом с пляжем.
Подходит ли объект для аренды или лучше для проживания?+
По назначению земли объект подходит для туристических проектов и посуточной аренды. Также его можно рассматривать для собственного отдыха.