8 фото

Виллы и дома · Bukit

Вилла в комплексе Beverly Hills на Буките — 97 м², 2 спальни

2 BR97 м² домBukit, South Kuta, Badung Regency, Bali

Часть жилого комплекса «Beverly Hills» →

$310,400

$3,200 / м²

Цена обновлена 28 августа 2026 г.

Документы и due diligence
Мастер-план и планировки
Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни

2 BR

Дом

97 м²

Сдача

2027

Лизхолд

29 лет

Район

Bukit

До аэропорта

7.0 км

Стиль интерьера

Тропический модерн

Описание

Вилла Beverly Hills расположена в престижном районе Букит на Бали и предлагает современное пространство площадью 97 м² с двумя спальнями. Объект отличается продуманной планировкой, что делает его привлекательным как для личного проживания, так и для сдачи в аренду или долгосрочных инвестиций. Район Букит известен развитой инфраструктурой, близостью к пляжам и спокойной атмосферой, что ценится среди резидентов и гостей острова. Стоимость виллы составляет 310 400 долларов США, срок владения — 29 лет. Такой формат владения обеспечивает прозрачность сделки и долгосрочную перспективу для собственника. Вилла выполнена с учетом современных стандартов, что позволяет сочетать приватность и функциональность в одном объекте. Beverly Hills в Буките — это выбор для тех, кто рассматривает Бали как место для жизни, стабильных инвестиций или получения дохода от аренды. Локация обеспечивает удобный доступ к основным объектам района, а также гарантирует востребованность недвижимости на рынке.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:: видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:: понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:: готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт22 мин

Чангу55 мин

Убуд89–103 мин

Улувату30 мин

Санур47 мин

Высота над морем129 м

Солнце и погода

269солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:май — сентябрь · 29 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 38 кафе · 37 ресторанов · 34 спа-салона · 23 отеля · 20 спортзалов · 17 баров · 20% заведений вокруг работают на иностранцев

Парк культуры Гаруда Вишну Кэнчана
4.5820 м
достопримечательность

GWK Cultural Park
4.7920 м
достопримечательность

Patung Garuda Wisnu Kencana
4.61.1 км
достопримечательность

Montebello Wellness and Spa
4.91.1 км
спа-салон

Secret Rooftop Bali by Happy Cow Bali - Jimbaran
4.51.2 км
ресторан

Casa Asia Restaurant Ungasan
4.61.3 км
кафе

Что рядом

Популярные места поблизости — данные Google Maps

Pantai Jimbaran
3.3 км
4.7· 111
Jl. Raya Uluwatu, Jimbaran, Kabupaten Badung
На карте
Pantai Muaya
3.4 км
4.5· 963
Jl. Bukit Permai No.5, Jimbaran, Kabupaten Badung
На карте
Jimbaran Beach
3.8 км
4.4· 3 544
Джимбаран, Бадунг
На карте
Pantai Pandawa
4.0 км
4.6· 1 517
Jl. Pantai Pandawa, Kutuh, Kabupaten Badung
На карте
ТИМБИС БИЧ
4.2 км
4.5· 193
Kutuh, Бадунг
На карте
Пляж Пандава
4.2 км
4.6· 11 087
Пляж Пандава
На карте
Green Bowl Beach
4.4 км
4.5· 2 608
Ungasan, Бадунг
На карте
Pantai Gunung Payung
4.4 км
4.6· 2 768
Kutuh, Бадунг
На карте
Queen Beach
4.5 км
4.3· 116
Jl. Pantai Jimbaran, Jimbaran, Kabupaten Badung
На карте
Пляж Меласти
4.5 км
4.7· 4 089
Jl. Melasti Ungasan, Ungasan, Kabupaten Badung
На карте
Ungasan Beach Club
4.6 км
4.7· 84
Ungasan, Бадунг
На карте
Karma Kandara Private Beach
4.9 км
4.6· 743
Jl. Villa, Kandara, Ungasan, Kabupaten Badung
На карте
Karmakandara Beach
4.9 км
4.7· 11
Unnamed Road Sel, Ungasan, Kabupaten Badung
На карте
Kedonganan Beach
5.5 км
4.3· 2 720
Kedonganan, Бадунг
На карте

Что рядом с объектом

Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.

Инвестору:: окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
Для жизни:: сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
Агенту:: аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

77из 100

Востребованность в районе

Сильнее 77% объектов, которые сдаются рядом

60 объектов того же типа и размера в зоне «Джимбаран»

Объект выглядит сильнее многих соседних вилл этого формата: у него просторные комнаты и панорамное остекление, а среди 60 сопоставимых объектов рядом такие признаки встречаются лишь у 22% и 18%. Слабая сторона — нет ванны, тогда как у 38% соседей она есть; при этом сегмент в Джимбаране загружен в среднем на 76.8%, а у объекта ожидание выше — около 80%.

Ставка к соседям

×1.26

~114 $/ночь

Загрузка сегмента

77%

Простаивают

27%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

Сколько зарабатывают соседи

По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 46 объектов в радиусе 1 км

Виллы5 на Booking

Заполняемость