Вилла Orion в Убуде — 100 м² с 1 спальней
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 167 ресторанов · 98 баров · 89 отелей · 84 кафе · 74 спа-салона · 38 достопримечательностей · 50% заведений вокруг работают на иностранцев
Культурно-духовный центр Бали: wellness, йога, длительные аренды.
Убуд — единственный non-coastal район Бали с серьёзным инвестиционным интересом. Тут другая экономика аренды: не суточная, а weekly/monthly stays для wellness-туристов, retreat-organisers и осознанных «slow travel» аудиторий. Средний срок проживания — 7-14 ночей, ADR 2BR — $90-150.
Востребованность в районе
Сильнее 28% объектов, которые сдаются рядом
306 объектов того же типа и размера в зоне «Убуд»
По сравнению с похожими виллами рядом объект выглядит слабее: у него не просторные комнаты, тогда как у 30% соседей они есть, и это связано со ставкой на 6.6% выше. Также здесь нет ванны, а у 47% конкурентов она встречается и добавляет к ставке ещё 3.9%; при этом загрузка сегмента в Убуде в среднем высокая — 79.3%.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- 6 лет на Бали
Связаться с менеджерами
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит вилла Orion?+
Цена объекта — $246,250.
Какая площадь у виллы и участка?+
Площадь виллы — 100 м², площадь участка — 302 м².
Сколько в вилле спален?+
В объекте предусмотрена 1 спальня.
Какой статус у объекта и формат владения?+
Вилла построена, формат владения — leasehold на 22 года.
Подходит ли объект для аренды или лучше для проживания?+
Земля подходит для туристических проектов и посуточной аренды, также вилла подойдёт для личного проживания одного человека или пары.