10 фото

Виллы и дома · Санур

Вилла Cassandra 4 в Сануре — 52 м² с 1 спальней

1 BR52 м² домSanur, South Denpasar, Denpasar Regency, Bali

Часть жилого комплекса «Cassandra 4» →

$135,000

$2,596 / м²

Цена обновлена 28 августа 2026 г.

Документы и due diligence
Мастер-план и планировки
Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни

1 BR

Дом

52 м²

Сдача

2027

Лизхолд

30 лет

Район

Санур

До аэропорта

10 км

Стиль интерьера

Тропический модерн

Описание

Вилла Cassandra 4 расположена в престижном районе Санур на Бали и предлагает современное пространство площадью 52 кв.м с одной спальней. Этот объект сочетает приватность и функциональность, что делает его привлекательным выбором для тех, кто ценит спокойную атмосферу и удобный доступ к инфраструктуре района. Санур известен развитой инфраструктурой, близостью к пляжу и стабильным спросом на аренду, что положительно сказывается на инвестиционной привлекательности недвижимости. Стоимость виллы составляет 135 000 долларов США, срок владения — 30 лет. Такой формат владения обеспечивает долгосрочную защиту интересов собственника и прозрачность сделки. Вилла подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду, благодаря востребованности района среди экспатов и туристов, а также стабильному спросу на объекты подобного класса. Cassandra 4 — это современное решение для инвесторов, рассматривающих Бали как перспективное направление для вложений, а также для тех, кто ищет комфортное жилье в одном из самых востребованных районов острова.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:: видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:: понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:: готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт24 мин

Чангу49–53 мин

Убуд57–68 мин

Улувату59–69 мин

Санур13 мин

Высота над морем3 м

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 109 ресторанов · 58 отелей · 51 бар · 48 спортзалов · 46 спа-салонов · 41 кафе · 22% заведений вокруг работают на иностранцев

The Bee Salon and Spa Sanur
4.9270 м
спа-салон

Clip 'n Climb Bali | Climbing & Fun Climbing for everyone
5540 м
спортзал

Hatten Wines Bali
4.6580 м
достопримечательность

Что рядом

Популярные места поблизости — данные Google Maps

Mertasari Beach
1.4 км
4.4· 5 779
Mertasari Beach
На карте
Санур
1.7 км
4.5· 6 319
Санур
На карте
Pantai Semawang
1.7 км
4.4· 2 253
Jl. Setapak
На карте
Pantai Duyung
1.8 км
4.3· 162
Jl. Setapak, Sanur, Kota Denpasar
На карте
Muntig Sioan Sidakarya
2.1 км
3.1· 11
Muntig Sioan Sidakarya
На карте
Уэрдхапура Бич
2.2 км
4.4· 179
Jl. Segara Ayu, Sanur, Kota Denpasar
На карте
Gazebo Sanur
2.3 км
4.8· 31
Jl. Segara Ayu, Sanur
На карте
Sindhu
2.5 км
4.5· 1 058
Санур, Denpasar City
На карте
Sindhu
2.5 км
4.9· 9
Sindhu
На карте
Уорунг Ситра сигара бич
2.6 км
4.3· 281
Jl. Segara Ayu, Sanur, Kota Denpasar
На карте
Pantai Segara Ayu
2.6 км
4.5· 1 924
Jl. Segara Ayu No.8, Sanur Kaja, Kota Denpasar
На карте
Grand Inna Bali Beach Heliport
3.2 км
4.4· 77
Jl. Hang Tuah, Sanur
На карте
Sanur Beach
3.3 км
4.4· 1 146
Sanur Beach
На карте

Что рядом с объектом

Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.

Инвестору:: окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
Для жизни:: сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
Агенту:: аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

О районе · Санур

Семейно-спокойный курорт восточного побережья с низкими инвестиционными рисками.

Санур — старейший туристический район Бали, известный спокойной семейной аудиторией, безопасным бэйкграундом и предсказуемой доходностью. Тут нет ажиотажа Чангу, но и нет резких просадок: загрузка аренд держится 65-75% круглый год без сезонных пиков и провалов.

Семейная аудиторияСтабильный кэшфлоуНизкие рискиLong-stay

Все виллы в районе Санур

98из 100

Востребованность в районе

Сильнее 98% объектов, которые сдаются рядом

28 объектов того же типа и размера в зоне «Сануp»

Объект выглядит сильнее большинства сопоставимых вилл в Сануре: здесь есть просторные комнаты, а у соседей это редкость — около 4%, и такой признак связан с более высокой ставкой. Также помогает панорамное остекление: у рядом сдающихся объектов оно встречается у 21% и поддерживает ставку.

Ставка к соседям

×1.32

~101 $/ночь

Загрузка сегмента

89%

Простаивают

11%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.