10 фото

Вилла Cassandra 4 в Сануре — 78 м² с бассейном и 2 спальнями

2 BR78 м² домSanur, South Denpasar, Denpasar Regency, Bali
$185,000
$2,372 / м²
Цена обновлена 28 августа 2026 г.
  • Документы и due diligence
  • Мастер-план и планировки
  • Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни
2 BR
Дом
78 м²
Сдача
2027
Лизхолд
30 лет
Район
Санур
До аэропорта
10 км
Стиль интерьера
Тропический модерн

Описание

Вилла Cassandra 4 расположена в престижном районе Санур на Бали и предлагает гармоничное сочетание приватности и современного стиля. Площадь объекта составляет 78 квадратных метров, что позволяет рационально организовать пространство для комфортного проживания или сдачи в аренду. Вилла включает две спальни, что делает её подходящей как для семей, так и для инвесторов, ориентированных на долгосрочную или краткосрочную аренду. Комплекс отличается продуманной архитектурой и высоким уровнем исполнения, что соответствует ожиданиям взыскательных покупателей. Санур известен развитой инфраструктурой, спокойной атмосферой и удобным доступом к пляжам, что повышает привлекательность объекта для постоянного проживания и инвестиционных целей. Вилла предлагается по цене 185 000 долларов США с правом владения сроком на 30 лет, что обеспечивает прозрачность сделки и долгосрочную перспективу. Расположение в Сануре гарантирует стабильный спрос на аренду и высокий уровень ликвидности. Cassandra 4 — это выбор для тех, кто ценит качество, надежность и выгодное вложение в недвижимость на Бали.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:
видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:
понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:
готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт24 мин
Чангу49–53 мин
Убуд57–68 мин
Улувату59–69 мин
Санур13 мин
Высота над морем3 м

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 109 ресторанов · 58 отелей · 51 бар · 48 спортзалов · 46 спа-салонов · 41 кафе · 22% заведений вокруг работают на иностранцев

Warung Dapur Deli
Warung Dapur Deli
4.6150 м
кафе
KidzCafe Sanur
KidzCafe Sanur
4.6220 м
кафе
The Bee Salon and Spa Sanur
The Bee Salon and Spa Sanur
4.9270 м
спа-салон
Fitness Plus Sanur
Fitness Plus Sanur
4.6490 м
спортзал
Barbarossa Sanur
Barbarossa Sanur
4.6500 м
ресторан
Clip 'n Climb Bali | Climbing & Fun Climbing for everyone
Clip 'n Climb Bali | Climbing & Fun Climbing for everyone
5540 м
спортзал
Jhoii Local Eats
Jhoii Local Eats
4.8540 м
кафе
Hatten Wines Bali
Hatten Wines Bali
4.6580 м
достопримечательность

Что рядом

Популярные места поблизости — данные Google Maps

Что рядом с объектом

Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.

Инвестору:
окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
Для жизни:
сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
Агенту:
аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

О районе · Санур

Семейно-спокойный курорт восточного побережья с низкими инвестиционными рисками.

Санур — старейший туристический район Бали, известный спокойной семейной аудиторией, безопасным бэйкграундом и предсказуемой доходностью. Тут нет ажиотажа Чангу, но и нет резких просадок: загрузка аренд держится 65-75% круглый год без сезонных пиков и провалов.

Семейная аудиторияСтабильный кэшфлоуНизкие рискиLong-stay
Все виллы в районе Санур
97из 100

Востребованность в районе

Сильнее 97% объектов, которые сдаются рядом

93 объектов того же типа и размера в зоне «Сануp»

В своём сегменте в Сануре объект выглядит сильнее многих соседей: ожидаемая ставка выше типичной по рынку, при этом загрузка тоже высокая. Это поддерживают просторные комнаты, которые есть лишь у 29% похожих объектов и дают заметную прибавку к ставке, а также панорамное остекление, редкое для сегмента — 15% соседей — и тоже связанное с более высокой ставкой.

Ставка к соседям
×1.32
~157 $/ночь
Загрузка сегмента
92%
Простаивают
6%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

Cassandra 4
Жилой комплекс
Cassandra 4
SanurВиллыСдача 202717 юнитов
Открыть страницу комплекса
VIBE Development
Застройщик
VIBE Development
  • Представители по всему миру
  • Первый и единственный девелопер на Бали, работающий через эскроу-счета Mandiri
  • 19 лет опыт строительства
Открыть страницу застройщика

Связаться с менеджером

Камиль
Камиль
Менеджер VIBE Development
5.0Русский, Английский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)

Видео: Cassandra 4

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит эта вилла?+

Цена объекта — $185,000.

Какая площадь и сколько спален?+

Площадь виллы — 78 м², предусмотрено 2 спальни.

Какой статус владения у объекта?+

Leasehold на 30 лет, до 2057-01-31.

Где находится вилла?+

Объект расположен в районе Санур, в проекте Cassandra 4.

Подходит ли вилла для аренды или проживания?+

Да, назначение земли подходит для проживания и долгосрочной аренды.