Вилла в комплексе Axis One на Сесе — 121 м², 2 спальни
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 106 ресторанов · 85 баров · 81 отель · 76 кафе · 72 спа-салона · 16 спортзалов · 36% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Сесех — нишевый район с ограниченным предложением, где виллы дают более понятный бюджет входа, а апартаменты представлены в более дорогом сегменте.
Сесех — небольшой по объёму предложения район: в продаже 5 вилл, 32 апартамента и 3 жилых комплекса. Структура рынка смещена в сторону апартаментов, при этом выбор вилл заметно ограничен.
Востребованность в районе
Сильнее 68% объектов, которые сдаются рядом
11 объектов того же типа и размера в зоне «Сесех — Чемаги»
В своём сегменте в Сесехе 2‑спальные виллы сдаются активно: средняя загрузка здесь 90.6%, простаивающих объектов нет. Этому объекту помогает панорамное остекление, которое есть лишь у 36% соседей и связано с прибавкой к ставке, но комнаты не просторные, тогда как у 36% конкурентов это преимущество есть.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
- 11 лет в дизайне и архитектуре
- 9 лет в генподряде
- 3 года работы на Бали
Видео: Protected capital estate
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит эта вилла?+
Цена объекта — $278,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь виллы — 121 м², участок — 85 м², 2 спальни.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 25 лет, до 31.01.2049.
Где находится вилла и что рядом?+
Объект находится в районе Seseh. В сыром описании указано, что до пляжа Seseh 5 минут пешком.
Подходит ли объект для аренды или лучше для проживания?+
Назначение земли подходит для туристических проектов и посуточной аренды. Для собственного проживания объект тоже можно рассматривать, но дополнительных деталей о формате использования не указано.