Вилла в комплексе Aravita Residence, Nusa Dua — 121 м², 3 спальни
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 51 ресторан · 32 бара · 28 отелей · 21 спа-салон · 16 кафе · 7 пляжей · 36% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Корпоративно-семейный курорт с премиум-отелями и спокойной охраняемой территорией.
Нуса Дуа — закрытый зонированный курорт на южном побережье Бали, где сконцентрированы 5-звёздочные международные сети (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Это даёт уникальный для острова инвест-профиль: высокий и стабильный поток корпоративных туристов, делегаций конференций, semi-luxury и luxury family-аудитории.
Востребованность в районе
Сильнее 8% объектов, которые сдаются рядом
52 объектов того же типа и размера в зоне «Нуса-Дуа»
Спрос здесь сдержанный: ожидаемая загрузка близка к средней по сегменту, но ставка ниже типичной для соседних вилл. Причины понятны: у объекта нет бассейна, а у части конкурентов он есть и связан с более высокой ставкой; кроме того, комнаты не просторные, тогда как у трети соседей это преимущество встречается.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
- 18 лет в строительстве
- 2 года на Бали
- 2 международные награды
Связаться с менеджером
Видео: Aravita Residence
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит эта вилла?+
Цена объекта — $397,600.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь виллы — 121 м², участок — 50 м², предусмотрено 3 спальни.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 31 год, срок действия — до 31.01.2056.
Где находится вилла?+
Объект расположен в комплексе Aravita Residence, район Nusa Dua.
Подходит ли объект для жизни или аренды?+
Да, назначение земли подходит для проживания и долгосрочной аренды.