Вилла в комплексе Anta MediSpa Villas Resort на Улувату — 90 м² с 1 спальней
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Как читать данные об объекте
Эти данные мы собираем сами — из Google Maps, Booking и официальных карт зонирования Бали — и обновляем каждый день. Идите по порядку: каждый раздел опирается на предыдущий.
Что вокруг, сколько ехать до аэропорта и пляжей, какая погода. Отсюда видно, будут ли туда ехать гости.
Как добраться
Район и берег
Как застраивался район
1 461 зданий в радиусе 1 км · +38% с 2016 года
2,5% земли под крышами
В 2016–2023 годах строились медленнее, чем вокруг 71% объектов на Бали
Google Open Buildings по снимкам Sentinel‑2 (Copernicus), каждое здание с точностью до 4 м. Последние данные — 2023 год.
Океан рядом
Самая высокая вода раз в 100 лет до 2050 года (прилив + шторм + подъём моря): 2,9 м
Участок высоко над водой — запас большой
Copernicus C3S. Волны не учтены. Высота по спутнику, погрешность несколько метров.
Солнце и погода
Роза ветров
Чаще всего дует с востока — 34% времени
Средний ветер: 4,2 м/с · слабый бриз
Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Показывает, откуда дует ветер.
Бали к 2050 году
+1…1,4 °C теплее в среднем
+18…24% больше работы кондиционеру
Дожди: модели расходятся, уверенного изменения нет
Прогноз 27 климатических моделей CMIP6 (Copernicus), умеренный и высокий сценарий выбросов. Одна оценка на весь остров.
Что вокруг
В 3 км: 30 отелей · 20 ресторанов · 10 баров · 10 спа-салонов · 9 спортзалов · 6 кафе · 18% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Полуостров Букит — скалы, виды на океан и одни из самых высоких ставок аренды вилл за ночь на Бали.
Улувату и весь Букит (включая Пандава, Унгасан, Биндин) — премиум-направление для investor-buyers.
Почём сдают похожие объекты по соседству и насколько этот сильнее или слабее их. Это основа для расчёта дохода.
Калькулятор: берёт ставку соседей из раздела «Аренда рядом» и считает, сколько останется владельцу после всех расходов и налога. Ползунки можно двигать.
Что разрешено строить на этой земле и можно ли легально сдавать посуточно — по официальной карте зон.
- 3 международных наград
- 6 лет на Бали
- Членства в ассоциации застройщиков в Турции и на Бали
Контакты застройщика
Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.
Видео: Anta MediSpa Villas Resort
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит эта вилла?+
Цена объекта — $432,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь виллы — 90 м², предусмотрена 1 спальня.
Какой формат владения у объекта?+
Leasehold на 80 лет, срок указан до 31.01.2107.
Где находится проект?+
Комплекс Anta MediSpa Villas Resort расположен в районе Улувату, Букит, Бали.
Подходит ли объект для аренды или только для личного проживания?+
По назначению земли объект подходит для туристических проектов и посуточной аренды.