🏝️

Виллы и дома · Улувату

Вилла в комплексе Anta MediSpa Villas Resort на Улувату — 120 м² с 1 спальней

1 BR120 м² домUluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali

Часть жилого комплекса «Anta MediSpa Villas Resort» →

$529,000

$4,408 / м²

Цена обновлена 13 октября 2026 г.

Сторис для агента Контакты застройщика

Документы и due diligence
Мастер-план и планировки
Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни

1 BR

Дом

120 м²

Сдача

2026

Лизхолд

80 лет

Район

Улувату

До аэропорта

12 км

Описание

Вилла в комплексе Anta MediSpa Villas Resort расположена в районе Улувату на Бали и занимает площадь 120 кв.м. Просторная планировка с одной спальней создает приватное пространство для проживания или отдыха, а современная архитектура гармонично сочетается с природой региона. Вилла предлагается по цене 529 000 долларов США с правом владения сроком на 80 лет, что обеспечивает долгосрочную перспективу использования и стабильность вложений. Район Улувату известен развитой инфраструктурой, близостью к пляжам и востребован среди ценителей приватности и спокойствия. Комплекс Anta MediSpa Villas Resort отличается высоким уровнем сервиса и продуманной концепцией, что делает объект привлекательным для инвестиций, аренды или личного проживания. Вилла подходит для тех, кто ценит приватность, современный стиль и долгосрочную перспективу на рынке недвижимости Бали. Покупка этой виллы в Anta MediSpa Villas Resort позволяет сочетать комфорт проживания с возможностью получения дохода от аренды. Локация в Улувату обеспечивает стабильный спрос среди арендаторов и гостей острова, а длительный срок владения гарантирует уверенность в будущем.

Как читать данные об объекте

Эти данные мы собираем сами — из Google Maps, Booking и официальных карт зонирования Бали — и обновляем каждый день. Идите по порядку: каждый раздел опирается на предыдущий.

1Место44 мин до аэропортаЧто вокруг, дорога, погода
2Аренда рядомПочём сдают соседи и есть ли спрос
3ДоходностьПосчитать чистый доходСколько останется владельцу в год
4УчастокСдавать посуточно можноЧто разрешено на этой земле

1Место

Что вокруг, сколько ехать до аэропорта и пляжей, какая погода. Отсюда видно, будут ли туда ехать гости.

Как добраться

Аэропорт44 мин

Чангу73–78 мин

Убуд109–124 мин

Улувату17 мин

Санур65–68 мин

Высота над морем165 м

Район и берег

Как застраивался район

1 461 зданий в радиусе 1 км · +38% с 2016 года

2,5% земли под крышами

В 2016–2023 годах строились медленнее, чем вокруг 71% объектов на Бали

Google Open Buildings по снимкам Sentinel‑2 (Copernicus), каждое здание с точностью до 4 м. Последние данные — 2023 год.

Океан рядом

~280 м до океана165 м высота участка

Самая высокая вода раз в 100 лет до 2050 года (прилив + шторм + подъём моря): 2,9 м

Участок высоко над водой — запас большой

Copernicus C3S. Волны не учтены. Высота по спутнику, погрешность несколько метров.

Солнце и погода

269солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:май — сентябрь · 29 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:хороший

Роза ветров

Esri, Maxar

Чаще всего дует с востока — 34% времени

Средний ветер: 4,2 м/с · слабый бриз

Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Показывает, откуда дует ветер.

Бали к 2050 году

+1…1,4 °C теплее в среднем

+18…24% больше работы кондиционеру

Дожди: модели расходятся, уверенного изменения нет

Прогноз 27 климатических моделей CMIP6 (Copernicus), умеренный и высокий сценарий выбросов. Одна оценка на весь остров.

Что вокруг

В 3 км: 30 отелей · 20 ресторанов · 10 баров · 10 спа-салонов · 9 спортзалов · 6 кафе · 18% заведений вокруг работают на иностранцев

Six Senses Uluwatu, Bali
4.51.2 км
отель

Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
4.71.6 км
ресторан

ATV Bukit Sari
4.71.7 км
достопримечательность

The Chai Uluwatu Tea House
4.91.7 км
кафе

Что рядом

Популярные места поблизости — данные Google Maps

Nunggalan Beach
863 м
4.6· 492
Nunggalan Beach
На карте
Pantai Nunggalan
865 м
4.6· 1 093
Jl. Batu Nunggalan, Pecatu, Kabupaten Badung
На карте
padang padang beach
2.1 км
3.3· 57
Jl. Labuan Sait, Pecatu, Kabupaten Badung
На карте
Olive Beach Uluwatu Pecatu
2.8 км
4.8· 5
Jl. Raya Uluwatu Pecatu, Pecatu, Kabupaten Badung
На карте
Nyang Nyang Beach
2.8 км
4.5· 2 282
Jl. Raya Uluwatu Pecatu, Pecatu, Kabupaten Badung
На карте
Karmakandara Beach
3.8 км
4.7· 11
Unnamed Road Sel, Ungasan, Kabupaten Badung
На карте
Karma Kandara Private Beach
3.8 км
4.6· 743
Jl. Villa, Kandara, Ungasan, Kabupaten Badung
На карте
Лабуан Сайт Бич
4.0 км
4.4· 1 967
Pecatu, Бадунг
На карте
Padang Padang Beach
4.0 км
4.2· 8 860
Pecatu, Бадунг
На карте
pantai suluban blue point pecatu bali
4.0 км
4.7· 58
Jl. Pantai Suluban No.18, Pecatu, Kabupaten Badung
На карте
Blu Beach
4.2 км
4.4· 14
Pecatu, Бадунг
На карте
Thomas Beach
4.2 км
4.2· 1 779
Pecatu, Бадунг
На карте
Pantai Labuansait
4.3 км
4.6· 37
Pecatu, Бадунг
На карте
Bingin Beach
4.3 км
4.0· 1 134
Bingin Beach
На карте
Padang Beach
4.5 км
3.2· 67
Padang Beach
На карте
Пляж Дримлэнд
5.0 км
4.4· 7 371
Пляж Дримлэнд
На карте

О районе · Улувату

Полуостров Букит — скалы, виды на океан и одни из самых высоких ставок аренды вилл за ночь на Бали.

Улувату и весь Букит (включая Пандава, Унгасан, Биндин) — премиум-направление для investor-buyers.

Премиум-арендаLong-stay туристыСерф-комьюнитиОкеанские виды

Все виллы в районе Улувату

2Аренда рядом

Почём сдают похожие объекты по соседству и насколько этот сильнее или слабее их. Это основа для расчёта дохода.

Почём сдают соседи

По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 3 объекта в радиусе 1 км

Виллы2 на Booking

Средняя цена за ночь

мало данных

Сценарий: выручка за год при 65%

—

Источник: estatemarket.io

3Доходность

Калькулятор: берёт ставку соседей из раздела «Аренда рядом» и считает, сколько останется владельцу после всех расходов и налога. Ползунки можно двигать.

4Участок

Что разрешено строить на этой земле и можно ли легально сдавать посуточно — по официальной карте зон.