Апартаменты в комплексе Y-WAY Boutique Hotel в Seseh — 41 м², 1 спальня
Характеристики
Описание
Доступ Pro на проверке
Откроем доходность и спрос, как только проверим. Обычно в течение дня. Придёт сообщение в Telegram или на почту.
Стоит ли брать этот объект
Для заработка на аренде - средний вариант. Сначала проверьте документы.
Что проверить до оплаты
- Разрешение на стройку (PBG) - попросите копию
- Договор аренды земли и продление - у нотариуса
- Сроки сдачи и штрафы за задержку - в договоре
Подходит ли для жизни
Для жизни удобно. Сначала проверьте документы.
Что проверить до оплаты
- Разрешение на стройку (PBG) - попросите копию
- Договор аренды земли и продление - у нотариуса
- Сроки сдачи и штрафы за задержку - в договоре
Безопасно ли это?
Нет данных о разрешении - запросите PBG у застройщика.
- Разрешение на стройку
- нет данныхМы не знаем, есть ли у проекта разрешение. Попросите копию PBG до оплаты и проверьте номер на simbg.pu.go.id.
- Стройка
- Строится
- Аренда земли
- 28 лет
- Застройщик Protected capital estate
- сдано 0 из 3 проектов
- Высота и океан
- Участок на 14 м над морем, 370 м до океанаЗапас от самой высокой воды до 2050 года большой.
- Природа
- землетрясения - средний риск; нет риска: наводнения, оползни, цунами, вулкан
- Подъезд
- улица в 10 м
- Уклон
- ровный, 2%
Риски - InaRISK, дороги - OpenStreetMap, уклон и уровень моря - Copernicus
Что проверить до оплаты
- Разрешение на стройку (PBG) - попросите копию
- Договор аренды земли и продление - у нотариуса
- Сроки сдачи и штрафы за задержку - в договоре
Удобно ли там жить?
Для жизни удобно
Сесех — нишевый район с ограниченным предложением, где виллы дают более понятный бюджет входа, а апартаменты представлены в более дорогом сегменте.
Сесех — небольшой по объёму предложения район: в продаже 5 вилл, 32 апартамента и 3 жилых комплекса. Структура рынка смещена в сторону апартаментов, при этом выбор вилл заметно ограничен.
Солнце и погода
солнечных днейдней с дождём° - температура днём
Ветер у дома
Апрель — октябрь: ветер чаще всего с востока и юго-востока
80% времени · в среднем 4 м/с, лёгкий бриз
Что это значит: окна и терраса, которые смотрят на юго-восток, продуваются; противоположная сторона дома — в затишье. Ветер слабый: кондиционер всё равно понадобится.
Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Снимок Esri.
Как добраться
- Аэропорт
- 58–66 мин
- Чангу
- 29 мин
- Убуд
- 67–73 мин
- Улувату
- 94–114 мин
- Санур
- 64–72 мин
Главное рядом - по прямой, по Google Maps и OpenStreetMap
- Международная школа
- 2,0 км · ProEd Global School - NUANU
- Клиника
- 1,8 км · THE MEDICAL PERERENAN CLINIC & INFUSION BALI · аптека 1,8 км
- Магазин
- 450 м · MODE MARKET - Seseh
- Кафе
- 8 в 500 м
- Тишина
- тихо
Пляж Сесех (Селасих) - 800 м
3,9· 7 отзывов в GoogleЧёрный вулканический песок, сильные течения - большие волны, подводные течения, скрытые рифы.
- Купаться
- не стоит - сильные течения и рифы.
- С детьми
- нет - волны и течения.
- Сёрфинг
- для тех, кто уже катается - мощные волны рядом с Переренаном.
- У пляжа
- 6 кафе, 16 ресторанов, 2 бара в 500 м
- Ещё
- конные прогулки
- Набережная
- нет
- Кому подходит
- тишина, местные, закаты
- Почему туда ходят
- Спокойный пляж у рисовых полей и храма, сюда едут на закат и верхом.
Карта иностранных туристов
Будет ли спрос?
Похожие объекты рядом сдаются хорошо
Похожие объекты в радиусе 2 км: в среднем Rp 1,8 млн за ночь, обычно от Rp 859 000 до Rp 2,2 млн.
На Airbnb рядом 12 похожих объектов: в среднем Rp 1,2 млн за ночь.
Как посчитано: чек одной ночи
Примерно, при загрузке 84%. Вложенное - Rp 2,88 млрд (цена, оформление и мебель) делится на 28 лет лизхолда: после него объект возвращается владельцу земли. Расходы - по нашей модели, подробно в калькуляторе ниже.
Что будет, если сдавать как соседи
Сколько принесёт?
Около 6,2% в год до налогов, 5,0% - если вы не резидент. Вложения вернутся примерно за 16 лет.
| Плохо | Средне | Хорошо | |
|---|---|---|---|
| Посуточная арендав год до налогов | 4,1% | 6,2% | 8,9% |
Видео: Y-WAY Boutique Hotel
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоят эти апартаменты?+
Цена объекта — $150,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь — 41 м², 1 спальня.
Какой формат владения у объекта?+
Leasehold на 28 лет.
Где находится объект?+
Апартаменты расположены в районе Seseh, Бали.
Подойдёт ли объект для проживания или аренды?+
По формату это 1-bedroom апартаменты 41 м², что подходит для одного человека или пары. Отдельные данные по доходности или условиям аренды не указаны.





























