10 фото
Апартаменты · Бату-Болонг

Апартаменты в комплексе White Palm Villas на Batu Bolong — 65 м² с 2 спальнями

2 BR65 м²Этаж: 2Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
$285,000
$146 / м²
Цена обновлена 9 июля 2026 г.
  • Документы и due diligence
  • Мастер-план и планировки
  • Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни
2 BR
Площадь
65 м²
Этаж
2
Лизхолд
30 лет
Район
Бату-Болонг
До аэропорта
11 км

Описание

Апартаменты White palm Villas расположены в востребованном районе Batu Bolong на Бали, который стабильно привлекает внимание инвесторов и арендаторов благодаря развитой инфраструктуре и близости к популярным локациям острова. Площадь апартаментов составляет 65 кв.м, предусмотрены две спальни, что делает объект удобным для проживания небольшой семьи или размещения гостей. Стоимость апартаментов — 285 000 долларов, срок владения составляет 30 лет, что обеспечивает долгосрочную перспективу использования и стабильность вложений. Формат объекта подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду: в Batu Bolong отмечается устойчивый спрос на аренду недвижимости подобного класса, что позволяет рассчитывать на высокий уровень заполняемости и привлекательную доходность. White palm Villas выделяются современным архитектурным решением и продуманной планировкой, что соответствует ожиданиям взыскательных клиентов премиального сегмента. Район Batu Bolong известен развитой инфраструктурой, ресторанами, магазинами и быстрым доступом к пляжу, что дополнительно повышает привлекательность объекта для арендаторов и собственников.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:
видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:
понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:
готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт46–51 мин
Чангу7 мин
Убуд64–69 мин
Улувату81–97 мин
Санур51–57 мин
Высота над морем18 м

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 176 ресторанов · 151 бар · 134 отеля · 132 кафе · 123 спа-салона · 41 спортзал · 40% заведений вокруг работают на иностранцев

PIERCING INDONESIA (Canggu)
PIERCING INDONESIA (Canggu)
4.850 м
shopping
Fajar Bali Spa
Fajar Bali Spa
4.990 м
спа-салон
EY SP
EY SP
590 м
shopping
Alchemy Canggu
Alchemy Canggu
4.8130 м
ресторан
Moana Fish Eatery
Moana Fish Eatery
4.5150 м
ресторан
Dian Cafe
Dian Cafe
4.5160 м
ресторан
Hot Bamboo Spa Canggu - Massage Therapy & Relaxation
Hot Bamboo Spa Canggu - Massage Therapy & Relaxation
4.9160 м
спа-салон
Little Engine Coffee
Little Engine Coffee
4.6160 м
кафе

Что рядом

Популярные места поблизости — данные Google Maps
  • Pantai Munduk Catu
    1.5 км
    4.4· 54
    Gg. Bintang Laut, Sesetan, Kota Denpasar
    На карте
  • Пляж Бату болонг
    1.5 км
    4.5· 7 970
    Jl. Pantai Batu Bolong, Canggu, Kabupaten Badung
    На карте
  • Canggu Beach
    1.6 км
    4.4· 1 250
    Чангу, Бадунг
    На карте
  • Mejan Stone Beach
    1.6 км
    4.5· 135
    Чангу, Бадунг
    На карте
  • Нелаян Бич
    1.6 км
    4.5· 504
    Jl. Nelayan No.31, Canggu, Kabupaten Badung
    На карте
  • Berawa Beach
    1.8 км
    4.5· 3 137
    Jl. Pemelisan Agung, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    На карте
  • Пантай Переренан
    1.9 км
    4.5· 920
    Jl. Pantai Pererenan, Pererenan, Kabupaten Badung
    На карте
  • Пантай Мунгг
    2.3 км
    4.5· 678
    Munggu, Бадунг
    На карте
  • Семиняк / Брава Бичфронт Ленд
    2.4 км
    5.0· 1
    Tibubeneng, Бадунг
    На карте
  • Morabito Art Villa Beach
    2.4 км
    4.1· 68
    Tibubeneng, Бадунг
    На карте
  • Мунгг Бич
    2.4 км
    4.5· 126
    Sea
    На карте
  • Pantai Selasih
    2.6 км
    3.9· 7
    Cemagi, Бадунг
    На карте
  • Пляж Пантай каю путих
    2.6 км
    4.3· 505
    Gang Bintang Laut, Denpasar Selatan, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    На карте
  • Пляж Бату белиг
    3.0 км
    4.5· 4 183
    Jl. Batu Belig, Kerobokan Kelod, Kabupaten Badung
    На карте
  • Petitenget Beach
    4.1 км
    4.5· 4 518
    Семиньяк, Бадунг
    На карте
  • Сонер Бич
    4.2 км
    4.5· 10
    Unnamed Road, Seminyak, Kabupaten Badung
    На карте
  • Pantai Nyanyi
    4.7 км
    4.4· 960
    Beraban, Табанан
    На карте
  • Seminyak Beach
    5.3 км
    4.5· 5 046
    Seminyak Beach
    На карте

Что рядом с объектом

Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.

Инвестору:
окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
Для жизни:
сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
Агенту:
аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

О районе · Бату Болонг

Бату Болонг — район Canggu с широким выбором апартаментов и более доступным входом в покупку по сравнению с виллами.

В Batu Bolong в продаже 60 объектов: 50 апартаментов и 10 вилл, а также 16 жилых комплексов. Это рынок с явным перевесом в сторону апартаментов, поэтому вход для покупателя с умеренным бюджетом здесь проще.

Бюджетный входАпартаменты до $250kПод арендуДля жизни в Canggu
Все апартаменты в районе Бату Болонг
47из 100

Востребованность в районе

Сильнее 47% объектов, которые сдаются рядом

25 объектов того же типа в зоне «Чангу — Бату-Болонг»

В этом сегменте средняя загрузка держится на уровне 70.8%, и примерно треть объектов простаивает чаще обычного. У этого варианта нет панорамного остекления и просторных комнат, тогда как у соседей это встречается в 48% и 28% случаев и связано с более высокой ставкой.

Ставка к соседям
×0.90
~54 $/ночь
Загрузка сегмента
71%
Простаивают
32%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

Сколько зарабатывают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 899 объектов в радиусе 1 км
Виллы17 на Booking
Заполняемость
78.8%
≈ 288 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
$258
Доход с номера за ночь
$204
Прогноз дохода в год
$74,289
Апартаменты2 на Booking
Заполняемость
81.3%
≈ 297 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
мало данных
Доход с номера за ночь
Прогноз дохода в год

Рынок аренды в этом районе

Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.

Инвестору:
проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
Для жизни:
понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
Агенту:
независимая база для разговора о цене

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

White palm Villas
Жилой комплекс
White palm Villas
Batu BolongВиллы, Апартаментысдача 202675 юнитов
Открыть страницу комплекса
ARCHESTET
Застройщик
ARCHESTET
  • 5 лет опыт работы на Бали
Открыть страницу застройщика

Связаться с менеджером

ARCHESTET INVESTMENT AND DEVELOPMENT
ARCHESTET INVESTMENT AND DEVELOPMENT
Менеджер ARCHESTET
5.0Русский, Английский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоят эти апартаменты?+

Цена объекта — $285,000.

Какая площадь и сколько спален?+

Площадь — 65 м², в апартаментах 2 спальни.

Какой статус у объекта сейчас?+

Объект находится в стадии строительства.

Какая форма владения?+

Leasehold на 30 лет.

Где расположен объект и для чего он подходит?+

Апартаменты расположены в районе Batu Bolong. По формату подходят для личного проживания или аренды.