Апартаменты в комплексе White Palm Villas в районе Batu Bolong — 57 м², 1 спальня
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 176 ресторанов · 151 бар · 134 отеля · 132 кафе · 123 спа-салона · 41 спортзал · 40% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Бату Болонг — район Canggu с широким выбором апартаментов и более доступным входом в покупку по сравнению с виллами.
В Batu Bolong в продаже 60 объектов: 50 апартаментов и 10 вилл, а также 16 жилых комплексов. Это рынок с явным перевесом в сторону апартаментов, поэтому вход для покупателя с умеренным бюджетом здесь проще.
Востребованность в районе
Сильнее 65% объектов, которые сдаются рядом
17 объектов того же типа и размера в зоне «Чангу — Бату-Болонг»
Спрос здесь держат ванна и панорамное остекление: у соседей ванна есть лишь у 8% объектов, остекление — у 47%, и оба признака связаны с более высокой ставкой. Но бассейна нет, хотя он есть у 24% рядом, и комнаты не просторные — это слабые места на фоне сегмента с загрузкой около 73%.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- 5 лет опыт работы на Бали
Связаться с менеджером
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоят эти апартаменты?+
Цена объекта — $175,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь — 57 м², 1 спальня.
Какой статус у объекта и какой тип владения?+
Объект строится, формат владения — leasehold на 30 лет.
Где находится комплекс?+
Комплекс White Palm Villas расположен в районе Batu Bolong.
Подойдёт ли объект для аренды или для собственного проживания?+
По формату это апартаменты с 1 спальней, которые могут подойти для личного проживания одного человека или пары, а также как компактный объект для аренды.