Апартаменты в комплексе Taryan Dragon в районе Seseh — 55 м², 1 спальня
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 119 ресторанов · 93 отеля · 92 кафе · 90 баров · 85 спа-салонов · 19 спортзалов · 38% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Сесех — нишевый район с ограниченным предложением, где виллы дают более понятный бюджет входа, а апартаменты представлены в более дорогом сегменте.
Сесех — небольшой по объёму предложения район: в продаже 5 вилл, 32 апартамента и 3 жилых комплекса. Структура рынка смещена в сторону апартаментов, при этом выбор вилл заметно ограничен.
Востребованность в районе
Сильнее 93% объектов, которые сдаются рядом
364 объектов того же типа по острову — рядом сопоставимых мало
Баллу помогают просторные комнаты: у соседей это встречается лишь в 17% случаев и связано с более высокой ставкой на 20.9%. Ещё один плюс — частичный вид на океан: у соседей он есть только у 4% объектов, а его вклад в ставку составляет 18.3%; в сегменте средняя загрузка держится на уровне 78.2%.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- 30 лет опыт работы в строительстве
- 200 крупных проектов, включая больницы, университеты, мосты и паркинги
- Награды:
Связаться с менеджером
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоят эти апартаменты?+
Цена объекта — $330,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь — 55 м², планировка с 1 спальней.
Какой статус у объекта и какой срок владения?+
Объект строится, формат владения — leasehold на 32 года.
Где находится комплекс Taryan Dragon?+
Комплекс расположен в районе Seseh на Бали.
Подходит ли объект для аренды или проживания?+
Да, формат с 1 спальней может подойти для личного проживания или аренды.