Апартаменты Sunny Apart II в Batu Bolong — 40 м² с 1 спальней
Характеристики
Описание
Доступ Pro на проверке
Откроем доходность и спрос, как только проверим. Обычно в течение дня. Придёт сообщение в Telegram или на почту.
Стоит ли брать этот объект
Для заработка на аренде - сильный вариант.
Чем хорош
- Ровный участок с подъездом
- Доходность выше средней
Что проверить до оплаты
- Договор аренды земли и продление - у нотариуса
Подходит ли для жизни
Для жизни удобно, но бывает шумно.
Что проверить до оплаты
- Договор аренды земли и продление - у нотариуса
Безопасно ли это?
Явных рисков в данных нет.
- Разрешение на стройку
- есть
- Стройка
- дом готов
- Аренда земли
- 30 лет
- Застройщик Sunny Development
- сдано 10 из 12 проектов
- Высота и океан
- Участок на 11 м над морем, 460 м до океанаЗапас от самой высокой воды до 2050 года большой.
- Природа
- землетрясения - средний риск; нет риска: наводнения, оползни, цунами, вулкан
- Подъезд
- улица в 2 м, асфальт
- Уклон
- ровный, 1%
Риски - InaRISK, дороги - OpenStreetMap, уклон и уровень моря - Copernicus
Что проверить до оплаты
- Договор аренды земли и продление - у нотариуса
Удобно ли там жить?
Для жизни удобно, но бывает шумно
Бату Болонг — район Canggu с широким выбором апартаментов и более доступным входом в покупку по сравнению с виллами.
В Batu Bolong в продаже 60 объектов: 50 апартаментов и 10 вилл, а также 16 жилых комплексов. Это рынок с явным перевесом в сторону апартаментов, поэтому вход для покупателя с умеренным бюджетом здесь проще.
Солнце и погода
солнечных днейдней с дождём° - температура днём
Ветер у дома
Апрель — октябрь: ветер чаще всего с востока и юго-востока
85% времени · в среднем 4 м/с, лёгкий бриз
Что это значит: окна и терраса, которые смотрят на юго-восток, продуваются; противоположная сторона дома — в затишье. Ветер слабый: кондиционер всё равно понадобится.
Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Снимок Esri.
Как добраться
- Аэропорт
- 43–46 мин
- Чангу
- 2 мин
- Убуд
- 69–77 мин
- Улувату
- 79–92 мин
- Санур
- 54–58 мин
Главное рядом - по прямой, по Google Maps и OpenStreetMap
- Международная школа
- 350 м · Alam Atelier Preschool Bali
- Клиника
- 300 м · THE MEDICAL CANGGU BERAWA CLINIC (DOCTOR & DENTIST) & INFUSION BALI · аптека 250 м
- Магазин
- 200 м · Sixhill Partner Coco Express - Lite The Luc Brawa
- Кафе
- 5 в 500 м
- Тишина
- 3 бара или клуба в 300 м
Пляж Берава - 450 м
4,5· 3 137 отзывов в GoogleЧёрный вулканический песок, волны, течения непредсказуемы; после ливня у юга образуется отбойный поток
- Купаться
- не стоит - течения, нет спасателей
- С детьми
- с осторожностью - только у берега под присмотром
- Сёрфинг
- песчаный пик у берега - для новичков, рифовые участки южнее - для опытных
- У пляжа
- 4 кафе, 14 ресторанов, 7 баров, 2 бич-клуба в 500 м
- Набережная
- нет
- Как спуститься
- по лестнице - короткая лестница с конца Jl. Pantai Berawa
- Кому подходит
- серферы, пляжные клубы
- Почему туда ходят
- Учиться сёрфингу и сидеть в пляжных клубах на закате.
Карта иностранных туристов
Будет ли спрос?
Этот комплекс уже хорошо сдаётся на Booking. Занят примерно 72% ночей.
Похожие объекты в радиусе 2 км: в среднем Rp 1,3 млн за ночь, обычно от Rp 823 000 до Rp 2,6 млн.
На Airbnb рядом 12 похожих объектов: в среднем Rp 1,4 млн за ночь.
Как посчитано: чек одной ночи
Примерно, при загрузке 72%. Вложенное - Rp 3,44 млрд (цена, оформление и мебель) делится на 30 лет лизхолда: после него объект возвращается владельцу земли. Расходы - по нашей модели, подробно в калькуляторе ниже.
Что будет, если сдавать как соседи
Сколько принесёт?
Около 10,0% в год до налогов, 8,0% - если вы не резидент. Вложения вернутся примерно за 10 лет.
| Плохо | Средне | Хорошо | |
|---|---|---|---|
| Посуточная арендав год до налогов | 6,2% | 10,0% | 14,6% |
Контакты застройщика
Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.


По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоят эти апартаменты?+
Цена объекта — $180,000.
Какая здесь площадь и сколько спален?+
Площадь — 40 м², 1 спальня.
Какой статус у объекта?+
Объект построен.
Это freehold или leasehold?+
Это leasehold на 30 лет.
Где находятся апартаменты и подойдут ли они для жизни или аренды?+
Объект находится в районе Batu Bolong. По формату он подходит для личного проживания и может рассматриваться для аренды.






















