Апартаменты Sunny Apart II в районе Batu Bolong — 40 м² с 1 спальней
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 187 ресторанов · 182 бара · 151 отель · 144 кафе · 126 спа-салонов · 38 спортзалов · 39% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Бату Болонг — район Canggu с широким выбором апартаментов и более доступным входом в покупку по сравнению с виллами.
В Batu Bolong в продаже 60 объектов: 50 апартаментов и 10 вилл, а также 16 жилых комплексов. Это рынок с явным перевесом в сторону апартаментов, поэтому вход для покупателя с умеренным бюджетом здесь проще.
Востребованность в районе
Сильнее 43% объектов, которые сдаются рядом
20 объектов того же типа и размера в зоне «Берава»
Заметных преимуществ на фоне соседей у объекта не видно. Слабые места конкретные: здесь не просторные комнаты, тогда как у 20% похожих вариантов это есть, и такие объекты в среднем сильнее по ставке; также нет панорамного остекления, которое встречается у 30% соседей и тоже поддерживает ставку. В сегменте загрузка высокая, но по ожиданию объект идёт чуть слабее соседей и примерно на уровне средней загрузки.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- 6 лет на Бали
- 13 лет международного опыта строительства
Связаться с менеджерами
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоят апартаменты Sunny Apart II?+
Цена объекта — $155,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь — 40 м², 1 спальня.
Какой статус у объекта и какой формат владения?+
Апартаменты построены, формат владения — leasehold на 30 лет.
Где находится объект?+
Апартаменты расположены в районе Batu Bolong.
Подходит ли объект для аренды или личного проживания?+
Да, объект можно рассматривать и для личного проживания, и для сдачи в аренду.