Апартаменты в комплексе ROYAL OASIS в Переренане — 42 м² с 1 спальней
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 168 ресторанов · 140 баров · 124 спа-салона · 123 отеля · 122 кафе · 40 спортзалов · 41% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Тихая альтернатива Чангу с растущим трендом и доходностью 9-12%.
Переренан — следующий за Чангу район по тренду, в 15 минутах езды от Berawa. Меньше шума, меньше пробок, тот же серф и пляжные клубы. За последние два года ADR вырос на 35%, при этом цены на землю — всего на 15-20%, что делает район одним из лучших по cost-to-yield соотношению на острове.
Востребованность в районе
Сильнее 35% объектов, которые сдаются рядом
12 объектов того же типа и размера в зоне «Переренан»
В сегменте 1‑спальных апартаментов в Переренане средняя загрузка держится на 76.4%, и ваш объект близок к этому уровню. Плюс — комнаты не тесные, тогда как у 25% соседей это слабое место. Но у объекта нет панорамного остекления, которое встречается у половины соседей, и нет просторных комнат, которые есть у 17%.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- Победитель Asia Pacific Property Awards 2024–2025 в категории «Residential Property Indonesia» за проект Wood Residence by NEXA
- Победитель Luxury Lifestyle Awards 2025 в категории «Best Luxury Hotel Development» за проект Oasis Hotels Collection, Bali
- 5 лет на Бали
Связаться с менеджерами
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоят эти апартаменты?+
Цена объекта — $118,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь — 42 м², 1 спальня.
Какой статус собственности у объекта?+
Leasehold на 30 лет.
Где находится комплекс ROYAL OASIS?+
Комплекс расположен в районе Переренан, Бали.
Подходит ли объект для аренды или проживания?+
Да, формат с 1 спальней и площадью 42 м² подходит для личного проживания или аренды.