Апартаменты в комплексе PRIMA RESIDENCE в Batu Bolong — 93 м², 2 спальни
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 169 ресторанов · 147 баров · 127 кафе · 127 отелей · 119 спа-салонов · 35 спортзалов · 42% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Бату Болонг — район Canggu с широким выбором апартаментов и более доступным входом в покупку по сравнению с виллами.
В Batu Bolong в продаже 60 объектов: 50 апартаментов и 10 вилл, а также 16 жилых комплексов. Это рынок с явным перевесом в сторону апартаментов, поэтому вход для покупателя с умеренным бюджетом здесь проще.
Востребованность в районе
Сильнее 61% объектов, которые сдаются рядом
25 объектов того же типа в зоне «Чангу — Бату-Болонг»
На фоне соседних апартаментов объект выглядит чуть сильнее: в этом сегменте средняя загрузка 70.8%, здесь ожидается 73%, а ставка — примерно на уровне рынка. Плюс — панорамное остекление: у соседей оно есть в 48% случаев и добавляет к ставке 6.2%; минус — комнаты не просторные, тогда как у 28% рядом это сильная сторона.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- 14 международных наград
- 6 лет на Бали
- Признание в Forbes, Mansion Global, Times Monaco, Travel Daily News, Property Daily, Elite Agent и др.
Связаться с менеджерами
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоят эти апартаменты?+
Цена объекта — $456,500.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь — 93 м², в апартаментах 2 спальни.
Какой статус объекта и форма владения?+
Объект строится, форма владения — leasehold на 40 лет.
Где расположен комплекс?+
Комплекс PRIMA RESIDENCE расположен в районе Batu Bolong.
Подходит ли объект для аренды или для жизни?+
По формату и локации объект можно рассматривать и для собственного проживания, и для аренды.