9 фото

Апартаменты в комплексе Oasis III в районе Berawa — 34 м² с 1 спальней

Name: Апартаменты в комплексе Oasis III в районе Berawa — 34 м² с 1 спальней
Brand: BREIG
Price: 150000 USD
Availability: InStock

1 BR34 м²Этаж: 3Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali

$150,000

$147 / м²

Цена обновлена 15 июля 2026 г.

Документы и due diligence
Мастер-план и планировки
Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни

1 BR

Площадь

34 м²

Этаж

Разрешения

PBG

Лизхолд

30 лет

Район

Берава

До аэропорта

10 км

Описание

Апартаменты Oasis III расположены в востребованном районе Berawa на Бали, который стабильно привлекает внимание инвесторов и арендаторов благодаря развитой инфраструктуре и близости к пляжу. Площадь апартаментов составляет 49 кв.м, предусмотрена одна спальня, что делает объект удобным для проживания одного человека или пары, а также для сдачи в аренду на короткий или длительный срок. Стоимость апартаментов — 235 000 долларов, срок владения составляет 30 лет, что соответствует стандартам рынка недвижимости Бали и обеспечивает прозрачность сделки. Комплекс Oasis III отличается современным архитектурным решением и высоким уровнем обслуживания, что положительно сказывается на спросе среди арендаторов и способствует сохранению стоимости объекта. Район Berawa известен развитой инфраструктурой, наличием ресторанов, кафе, спортивных клубов и быстрым доступом к основным транспортным артериям острова. Апартаменты подходят для личного проживания, инвестиций и стабильной аренды, учитывая устойчивый спрос на подобные объекты в этом сегменте рынка.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:: видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:: понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:: готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт43–46 мин

Чангу5 мин

Убуд67–74 мин

Улувату79–92 мин

Санур52–58 мин

Высота над морем14 м

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 199 ресторанов · 189 баров · 157 отелей · 147 кафе · 132 спа-салона · 40 спортзалов · 39% заведений вокруг работают на иностранцев

Gente Italian Seafood Restaurant Canggu
4.9210 м
бар

12 Kitchen and Wine / Restaurant & Wine bar Canggu
4.9260 м
бар

Bungalow Living Bali
4.6270 м
достопримечательность

О районе · Беравa

Премиум-сегмент Чангу: дорогие виллы, beach clubs, корпоративная аудитория.

Берава — самый дорогой и развитый суб-район Чангу: на нём концентрируются Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa, премиальные рестораны. Цена объектов выше остального Чангу на 30-50%, но и арендные ставки выше: 2BR-вилла приносит $250-320/ночь в высокий сезон.

Премиум-арендаHNW туристыBeachfrontPure investment

Все апартаменты в районе Беравa

64из 100

Востребованность в районе

Сильнее 64% объектов, которые сдаются рядом

20 объектов того же типа и размера в зоне «Берава»

Этот апартамент выглядит чуть сильнее соседей по сегменту: ожидаемая загрузка 86% против средних 84.7%, а простой ниже 70% здесь вообще у четверти объектов. Плюс панорамное остекление, которое есть только у 30% соседей и обычно добавляет к ставке 8.5%; при этом комнаты не просторные, а у 20% конкурентов это преимущество есть.

Ставка к соседям

×1.03

~56 $/ночь

Загрузка сегмента

85%

Простаивают

25%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

Сколько зарабатывают соседи

По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 833 объектов в радиусе 1 км

Виллы20 на Booking

Заполняемость